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用商业街景区化概念提升商业地产品质——青岛胶州财富商街景观提升设计

绿维创景2012-03-19

      

难点聚焦:

如何跳出项目地块本身,提升项目的多重功能,起到区域经济助推器的作用?

项目业主:

青岛香江创富房地产开发有限公司

完成时间:

2010年10月 

项目背景:

项目地位于青岛市“拥湾发展”战略的内圈层――胶州市,地块面积6.8万�,规划建筑面积22万�,作为一个城市建筑综合体,拥有商业街区、星级酒店和高档公寓等业态。一期的商业广场已投入经营使用,但还存在景观缺乏、景观设计单调、标志景观及引导系统欠缺、休闲功能断点等问题。甲方希望我们通过景观的提升对此提出解决方案。

核心思路:

我们认为,本项目不能仅就景观做景观,也不能仅以推动经济发展为目标。而是要跳出项目地块本身,借助旅游理念,站在胶州湾整体发展的视角上,用“旅游眼”重新梳理和看待项目及片区整体发展,将其名片功能和文化功能发挥到极致。

我们采用“休闲化”打造手法,丰富商街服务功能,打造部分休闲配套设施,同时,引入“金胶州”历史文化内涵,与现代化商业气息形成有机交融,从而,合理打造项目地整体景观,丰富胶州湾财富中心城市名片功能。

在景观设计中,引用商业街景区化设计思路,通过情趣化、情景化的景观空间、导览系统、动线系统、节点小品等设计,打造整体文化景观,提升商业地产整体品质。另外,还从一期业态梳理、空间充分利用、商业活动策划、店面形象整理、车辆停放管理等方面,对项目整体提升做出了建议。

整体概念实现方式

整体概念实现方式

景观示意

景观示意图

 

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