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以旅游为导向,打造山地田园生态小镇——北庄镇旅游导向的区域综合开发规划

绿维创景2015-10-20

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一、项目背景

北庄镇地处沂蒙山区西部,枣庄市东北部,山亭区东南部,交通便捷,区位优势明显,航空、铁路、公路综合交错,逐步形成了立体式交通网络。北庄镇被列为旅游发展的重点镇,积极创建山东省示范镇,山东省各级政府高度重视旅游业发展为其提供了巨大机遇。北庄镇旅游资源处于中上等水平,缺乏极品垄断型资源,资源在区域内具有很强的竞争力。在此背景下,为尽快把北庄镇建成鲁南旅游强镇,绿维创景为其进行旅游导向的区域综合开发规划,开创北庄镇旅游发展新模式,促进城镇化发展。

二、项目难点

绿维创景通过对北庄镇区域背景、基础条件、旅游资源以及市场分析的基础上,深入分析北庄镇面临的优势、劣势、机遇和挑战,发现北庄镇面临的核心问题有以下几点:

1、旅游资源看头不足,且同质化

旅游资源类型单一,主要以山地、生态资源为主,文化资源体量较小,旅游产品组合不足,产品单一。

2、景区观光有限,体验尚无,创收不多

旅游以山水生态为主,缺少文化体验、生态与游乐性相结合的旅游项目,旅游起步较晚,旅游的产业带动作用不强。

3、体制差异,主导缺失,投资引导缺失

景点资源散、缺乏整合,且市场知名度较低,旅游发展可凭借的基础较薄弱,缺乏景区运作、管理经验及熟练的管理团队。旅游业属于起步阶段,需要大量的资金。

三、项目定位

总体定位:依托北庄独特的崮形山地特色与田园环境,打造中国山地田园示范镇。

产业定位:北庄镇经济发展的战略性主导与引擎产业。

形象地位:抱犊崮下田园山庄。

功能地位:山地精品观光、文化体验、运动拓展、生态休闲度假。

目标定位:中国山地田园示范镇。

四、核心思路

(一)以旅游产业为导向,打造北庄发展模式

北庄镇旅游发展要以旅游发展为导向,以综合性项目开发为主体,形成产业集聚,促进产业升级,进而推进镇域全面发展。整合抱犊崮文化旅游景区、熊耳山山地旅游景区、洪门生态葡萄村、杏峪农家园、东洋泉天下景区等旅游资源和项目,打造山地田园境、地址探秘境、紫色休闲境、趣味欢乐境、度假养生境、野逸农家境、山野田园境。

北庄镇发展模式构建思路

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打造北庄七境

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北庄区域发展模式

以旅游为导向,以综合项目为带动,形成旅游整合,产业集聚与城镇化建设。

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(二)丰富旅游产品,构建梯层产品体系

北庄镇旅游产品开发思路要以提升观光旅游产品,做好旅游产品开发、完善及升级;深化度假旅游产品,龙头带动,优势利导;深度开发休闲度假产品,促进旅游产业向休闲度假升级;创新特色旅游产品,加快复合产品的设计和非观光产品的开发。对现有旅游区(点)及支撑资源进行系统归类,形成具有针对性的旅游产品体系,最终形成十大类旅游产品:三个核心产品,四个基础产品,三个辅助产品。

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北庄镇旅游项目布点图

(三)完善旅游功能,形成点线面的空间结构

北庄镇旅游空间结构形成“一心、两带、三区”,一心是镇区旅游综合服务中心;两带分别是山岳观光游憩带和西伽河生态景观带;三区是北部山地果林产业区、中部山岳精品观光区和南部生态旅游体验区。

中部山岳精品观光区:以北庄镇区为旅游服务中心,建设中心镇区综合体,形成具有集散、接待、游览、观光、度假于一体的旅游综合体项目;开发西伽河项目,开发滨水休闲度假、游乐型产品:以熊耳山、抱犊崮为核心,依托现有资源基础,合理规划、布局,建设旅游精品景区,提升镇域旅游产品的档次。

北部山地乡村旅游区:对杏峪、东洋泉、后峪等区域进行环境综合治理,通过植树造林加强山区生态建设,利用现有的农田与农产品生产,将农村建设与旅游项目结合,建设乡村田园风光体验片区、农业旅游基地和农产品加工基地。

南部生态旅游体验区:依托龙床水库及周村水库,利用毗邻枣庄市的区位优势,建设北庄南部高端生态休闲集聚区,依托洪门国家生态示范村资源,开发葡萄文化体验旅游项目,大力发展南部生态旅游体验区。

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旅游空间布局规划图

五、后期效果

由于绿维创景对《北庄镇旅游导向的区域综合开发规划》中,对北庄镇旅游发展定位、发展模式、产品体系、功能分区提出明确定位,对各个旅游景区的开发升级提出准确发展方向和产品项目策划,2013年北庄镇被评为了“省级新型城镇化示范镇”,2015年8月,入选“第三批全国特色景观旅游名镇”。绿维创景在项目规划中,将洪门村定位为“中国首个生态葡萄主题村”,提出应大力挖掘葡萄文化,打造以葡萄为主导的综合项目,2015年10月,洪门村被选为2015“中国最美休闲乡村”之一。现在北庄镇已建成旅游景点就又有30多处,其中还包括不少国家级景区。

 

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