以温泉休闲综合体实现产业集聚与区域带动——西安渭水园温泉度假村综合开发

难点聚焦：

自身设施相对落后的温泉度假村，如何通过改造升级，实现地块区域价值的提升？

项目业主：

西安旅游股份有限公司

完成时间：

2010年

项目背景：

项目地位于西安城北29公里处，是草滩八路区域的核心项目与重要组成部分，但自身设施相对落后，无法满足未来发展需要，面临着改造升级和综合开发的需求。为了使渭水园更好融入草滩八路区域的未来发展格局并促进区域价值提升，受西安旅游股份有限公司委托，绿维创景对渭水园极其周边区域进行规划发展研究，并提出渭水园改造升级的概念性规划方案。

鸟瞰图

核心思路：

通过对西安市以及草滩八路区域发展形势的详尽分析，绿维创景认为对于渭水园这样一个兼具休闲基地与城市社区双重特性的项目来说，应按照温泉综合体的特性，以温泉整合休闲，形成生态温泉休闲会都，进而通过休闲带动地产，发展高品质的休闲与居住圣地。

透视图

于是我们以“复合地产”为理念，以渭水河畔的亲水生态为环境基础，以西安市场特别是经济开发区以及未来西咸新区的商务、政务休闲及高尚居住市场为重点市场，以“西安温泉会都，渭水生态花园”为战略定位，以商务会议板块、温泉度假板块、高尚居住板块、商务办公板块为核心功能支撑，构建温泉休闲、会议接待、商务办公、高尚居住于一体的“温泉休闲综合体”，充分发挥温泉这一休闲引擎的产业聚集与区域带动作用，使之成为经开区最重要的政务商务休闲交流、商务办公及高尚居住平台。

功能分区图

后期效果：

通过规划，有效提升了地块的生态价值和经济价值，得到甲方高度认可。