盐城盐渎明城运营策划及景观设计

难点聚焦：

如何建立差异化市场及品牌形象，为项目后期市场定位、产品定位以及营销推广提供可靠依据，从而构筑项目核心竞争力，是本项目面临的难题。

项目业主：

盐城泰阳房产开发有限公司

完成时间：

2009年底

项目背景：

盐城市商业发展非常迅速，人均占有商业面积较大，且有多个古街项目，本项目作为盐都区重要的古街商业项目，得到政府的大力支持，甲方想要新城特色，在激烈的商业竞争中取得一席之地。考量国内多家知名规划企业后，甲方最终选择了绿维创景，希望通过一个高质量的规划平台，为项目寻找市场机会。

核心思路：

绿维创景通过对盐城商业市场特征的分析，认为本项目要想实现差异化、特色化发展，必须在充分挖掘盐城历史的基础上，以盐城千年历史为文化脉络，以盐城最具时代特色的明代古建筑为本底，以多元化业态布局为特色，以景区化、文化化、休闲化为手法，通过泛主题公园的形式，走人文商业复兴之路，在面诠释盐城千年发展史的基础上，将本项目打造成以旅游、购物、娱乐、餐饮、酒店、演艺体验、民俗风情、文化传承等于一体的综合型城市休闲购物商街。

在空间布局及景观设计上，我们建议通过与外部有效连通的开敞式空间、商业业态多元化的综合布局，以及景观小品、情境雕塑、旅游演艺等项目的创新设计，突破“盐文化”的局限，将盐城的重大历史事件、名人轶事、地方非物质文化遗产等展现给世人，并引领盐城商业发展新趋势。

一眼望千年效果图

一眼望千年实景图

盐城晶华效果图

盐城晶华实景图

盐城志效果图

盐城志实景图

后期效果：

本项目已经落地建成，且全部商铺已销售完毕。项目突破“商业”的常规思路，创新开发“人文商业”模式，最终形成错位经营，实现了商业与文化的充分融合。