重庆南温泉振兴改造项目策划建议书

       城市建设需要突破口

3、城市建设需要突破口

巴南区由原巴县调整行政规划而形成，因此，具有较大的近郊区色彩，农业占地较大，城市集中区规模较小。

我们认为，由于南岸区城市规模的快速扩张，道路交通的改善，巴南区已经到了加速城市化发展的关键时刻；用什么方式、在哪里启动这一战略性发展，对未来影响很大。

我们提出环南岸城镇带，或花溪-南泉-鹿角环线城市新区的规划思路，可以把旅游、休闲、度假与城镇社区、住宿社区、商贸社区、会展社区、体育社区、工业社区全面结合起来，即：以大旅游理念为核心，将花溪、南泉、鹿角三镇联结起来，形成成片城市化开发，从而实现环南岸城镇带，打造花溪-南泉-鹿角环线城市新区，实现巴南城市化建设的突破，形成新的巴南北部城市化发展战略（或称向北发展战略）。

4、 环南岸城镇带具体方案设想之一

第一、以南泉品牌为依托，通过南泉镇非旅游机构的搬迁，将原南温泉风景区重新打造，建成南泉国际旅游度假区及世界竹藤艺术博览会区；

第二、由新建设、搬迁的南泉镇为契机，打造一个旅游新城镇，集中形成旅游商贸功能和竹藤艺术产品批发市场；同时开发休闲产业，建设发展住宿区，形成住在南泉的新时尚理念，并通过高速公路，使南泉与市中心时间距离最小化，从而成为城市核心区的一部分，但又是最有旅游休闲环境的花园城市；

第三、鹿角与新南泉连片开发，形成沿高速公路的城市带，核心功能是商贸、休闲与住宿；

第四、花溪形成三大功能区域，一是以汽摩为主的工业区，二是以运动康体为主的运动康体休闲区，三是一花溪镇为中心的商贸住宿区；

第五、重新规划环南岸城镇带的交通系统，切断南温泉景区内道路的公共通行，新建一条连接花溪与新南泉镇的道路，形成新的环线交通；

第六、在南温泉国际旅游度假区举办国际竹藤艺术博览会，因为中国是世界竹藤艺术协会所在国，江泽慧为协会会长；这也是总部在中国的唯一一个国际组织，但至今未举办过这一活动，并没有建成国际竹藤艺术博览园，重庆完全具备竹艺发展的条件，并可以因此建成全国竹艺藤艺产品的批发中心。

5、南部近郊旅游带与重庆南线旅游开发十字型新战略

巴南处于重庆近郊，结合以上分析，南部旅游发展战略因此需要进行调整，我们可以将其称为重庆南线旅游开发十字型新战略，即：南山、南泉、圣灯山、樵口的纵线，与花溪、南泉、鹿角的横线，在南泉形成交叉。

6、南温泉风景区策划思路

南温泉风景区的资源，破坏相当严重，公路从景区内穿过，把景区应有的宁静、生态、干净、优美完全压住了，各类机构、工厂、住宅，极大的破坏了景区内的环境与景观要素；

南温泉的公园、度假村、宾馆、疗养院等旅游产品及基础设施十分陈旧过时，已经无法吸引游客；旅游秩序与服务交差，也无法满足游客的要求；

结论：对南温泉进行大手术

封路，将大路改为景观游路；

搬迁，镇政府、工厂、企事业单位等一切非旅游机构全部动迁至新南泉镇；

全面恢复生态环境及自然景观：全面恢复南泉12景；

建设南温泉国际会议中心：对南泉公园、小泉宾馆、度假村三家单位进行整合，以此为基础，建南温泉国际会议中心；

按国际竹藤艺术博览园重塑南温泉：对搬迁后留下的旧房进行改造，形成一批展览馆厅，为世界各国提供展场；将整个景区打造成为竹藤艺术的世界；包括竹（藤）楼、竹（藤）亭、竹（藤）桥、竹（藤）廊、竹（藤）家具、竹（藤）装饰、竹（藤）画、竹（藤）工艺品等等；

加大温泉开发，引进国际最先进的温泉疗养度假理念和手段，建设一流的温泉度假基地；

开发模式：南泉镇搬迁重建与南温泉国际度假区开发进行捆绑整体运作，又大投资商成片开发；