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苗头宴舞――贵州黄果树度假小镇策划规划建筑设计

绿维创景2013-04-26

       项目概况及难点

一、项目背景

本项目位于黄果树新城的核心区和制高点,整个地块为丘陵地貌,距离黄果树瀑布仅2公里,地理区位非常优越。目前,黄果树瀑布虽知名度较大,但存在一个致命的缺点,即留不住游客,无法进行深度消费。

因此,黄果树瀑布亟需跟一个与之相匹配的休闲类项目联袂,发展“泛黄果树大旅游圈” ,实现区域综合开发。但目前,黄果树新城内的项目建设全部为旅游度假配套,且旅游产品比较低端,担当不了这个角色。于是,政府计划将此项目打造成一个精品,形成与黄果树瀑布景区的互补,增强旅游产业联动效应,通过两点辐射性引爆,带动整个黄果树新城的发展。

二、难点解读

项目周边业态众多、繁杂,竞争非常激烈,布局什么样的产品才能脱颖而出,占据市场高地?靠什么形成差异化核心竞争力,构建可持续发展的动力?如何摆脱虚、空、大的旅游地产局面,打造可盈利可快速回收成本的商业模式?这些成为了本项目首要解决的问题。

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