【安徽】巢湖水忧合肥乐活世界变身“半岛”

    经过近两年的搁置，位于合肥市滨湖新区东南端的一处占地10平方公里的“乐活世界”，最近摇身一变成为了“乐活半岛”。
   
    今年6月初，在安徽省举行的推进皖粤经贸合作工作领导小组(扩大)会议上透露了这样一条信息，作为皖粤经贸合作活动的成果之一，投资20亿元的合肥市乐活半岛开发项目将有望落成。

    “实际上，乐活半岛的前身即是乐活世界。”一位接近合肥市滨湖新区管委会的人士在近日接受本报记者采访时指出，只不过中间出现了一些变数。

    变数是什么？坊间传闻项目的投资主体发生了变化。

冒出乐活半岛

    滨湖乐活世界甫一问世就赢得了合肥当地人们的欢呼，“合肥终于有了自己的游乐主题公园”。

    事件发生在2009年。这一年的4月，合肥市举行了盛大的第四届中博会和第五届中国国际徽商大会。在是次大会上，合肥滨湖新区与新加坡亚典国际集团有限公司（以下简称“亚典集团”）、合肥金海畔投资发展有限公司签署了开发“滨湖乐活世界”的相关协议。在签约时，双方表示会将这一区域打造成“合肥特色生态宜居娱乐区，巢湖之滨魅力休闲度假新核心”。

    这是一个涉及30亿美元、10平方公里的综合性旅游项目。

    签署相关协议后，亚典集团便对这一区域进行了规划：一处湿地公园、两个游艇码头、3座旅游度假村、4栋五星级酒店、5片繁荣商业街廓。规划预计2009~2010年完成所有园区土地架构及整体规划设计，2010年开始生态河道整治及土地建设，基础建设预计3年完工，所有工程建设项目将于2018年前陆续完成使用。

    “亚典集团占有项目的主导权，主要资金来自他们。”上述接近合肥市滨湖新区管委会的人士说。

    在亚典集团的网站上，记者也找到了处在“开发投资”栏目设置中的“乐活世界”项目，其用大量文字精心修饰了这一项目的产业规划以及发展优势。并在投资方面进行了说明，“本计划预计投入30亿美元，自有资金9亿美元，融资款70%，预计21亿美元来自银行、信贷公司及其他投资单位。”

    亚典集团准备大干一场。

    谁料，变故重生。原计划于2010年开工建设的滨湖乐活世界嘎然而止。“这一项目在合肥市是大项目，突然停建，在2009年影响颇大。”上述接近合肥市滨湖新区管委会的人士表示。

    随着时间的推移，合肥市民渐渐淡忘了这一项目。今年6月初，合肥市要开发“乐活半岛”的消息开始甚嚣尘上。

    这一消息来自“皖粤经贸合作工作领导小组(扩大)会议”。按照规划，合肥市乐活半岛开发项目占地约940亩，计划总投资20亿元，主要建设巢湖岸边私家游艇码头和公众游艇码头，包括一座五星级酒店及六星级游艇会所、游艇文化广场、高档会员公寓、徽式风情商业街、船艇驾驶培训中心及养护中心等。

    据悉，该项目目前已达成意向。

规划冲突下的缩身

    是什么原因促使乐活世界变身为乐活半岛？记者分别致电了合肥滨湖新区管委会以及招商局，其均以不知情为由拒绝回答相关问题；而亚典集团上海公司也以“此项目由新加坡团队负责”为由回绝了记者。

    对于变身之说，坊间传闻有两个版本：一是投资主体发生变化；一是投资方资本不足，项目无法如期开工。

    安徽省一位资深旅游人士对于这一结果表示认同，其称，从全国来看，能成功运营主题公园和配套旅游地产的投资方并不多。“项目中涉及的程序非常复杂，投资双方产生分歧最终项目做不下去的也很多。”

    “实际情况并非如此。”北京绿唯创景规划设计院安徽办事处主任黄浩指出，项目之所以被搁置，原因在于两个方面。

    其一，乐活世界的开发遇到了规划冲突，即《合肥市“十二五”旅游产业发展规划》与安徽省“十二五”规划产生了冲突。

    “‘十二五’期间，安徽省是将巢湖的环境治理放在首位。而合肥市滨湖新区乐活世界正好处于巢湖边上，其计划修建的游艇、码头以及度假型物业将影响到这一区域的环境治理。”黄浩表示。

    近年，安徽省向亚行贷款用于治理巢湖，取得一定成效，但即便巢湖工业废水排放全部达标，也只解决了巢湖污染物中磷和氮的10％。环境专家认为，巢湖的生态环境极其脆弱，恐怕无法支撑合肥向长江靠拢。因此，当地政府将巢湖水的清化治理视为重中之重。

    其二，安徽省新的省委省政府也将搬迁至此，并且与规划中的滨湖乐活世界距离较近。也是项目搁置的原因。

    “特别是在巢湖并入合肥后，很多事情包括土地审批已推后。而滨湖乐活世界此前并没有拿下土地审批。”黄浩表示。

    因此，在诸多因素的影响下，滨湖乐活世界硕大的身躯被缩小，并以“乐活半岛”为名重生。