关于汉源旅游目的地开发的若干建议

       旅游产业特征及趋势

林峰博士在汉源县党员干部“周末大讲堂”上的讲话

2012年9月22日，我院院长林峰博士应邀出席汉源县党员干部“周末大讲堂”，并做了《旅游运营与房地产开发》的专题讲座。林峰博士结合汉源县实际情况，并用生动的案例，从旅游导向的区域综合开发和城市发展等方面深度剖析了汉源旅游发展的障碍，为汉源景区打造及旅游地产开发提出了宝贵意见和建议。下面是林峰博士的部分观点：

一、旅游产业特征及趋势

我把旅游产业的特征概括为五大方面：

第一是吸引力和吸引核。我们讲旅游有两个概念，目的地和客源地，通过研究，我发现汉源是可以做旅游目的地的。首先需要明确汉源的旅游吸引核，什么是汉源的旅游吸引核，水库吗？城市？大峡谷？古镇？阳光？如何打造汉源的第一吸引核？这是要解决的核心问题。

第二是消费搬运。旅游是通过交通将游客从客源地搬运到目的地进行游览的行为，而实际上旅游搬运的是消费，旅游的本质是以人的搬运为基础实现消费搬运。

第三是预卖产品。由于旅游实现的是消费搬运，因此需要预卖产品，通过预先的销售，如通过旅行社、网络等，在游客没有去过旅游目的地的前提下实现销售。

第四是市场终端。游客来到一个地区进行旅游消费，包括门票、住宿、吃饭、购物等，这些实际上已经是终极消费，而不是跨时的。而这样大规模的旅游消费，最终可以带动整个区域经济发展。对于西部乃至全国欠发达地区城市来说，通过旅游实现消费搬运，大规模的终端消费引爆市场，是旅游带动区域发展的最好表现。

第五是战略性。我们前面说的旅游是以人的搬运为前提，以消费搬运为经济特征，实现区域经济发展的引擎带动作用，这样的引擎带动作用在西部城市，在远离中心城市的区域开发中是战略性的，这就是旅游的产业特征。

对于像汉源这样的城市，如何通过旅游开发，吸引大规模的游客进入，实现区域经济的高速、可持续发展，就成为整个汉源区域经济发展、城市经济发展的非常重要的战略方向。科学的进行旅游开发，制定区域旅游发展战略，需要清楚的了解旅游市场的变化与趋势。我认为要关注五个方面：

1、季节性造成的市场差异
    2、工作日和节假日市场的差异性
    3、车族世代与营地大发展时期的到来
    4、休闲度假升级时代来临
    5、旅游与地产捆绑式发展

另外，在游憩已经成为大众生活方式之一的今天，“游憩方式“设计可以说是旅游项目设计的核心内容。它主要从旅游目的地、景区开发角度,对旅游者出游中涉及的各主要要素进行设计安排,使旅游者旅游过程获得最大满足,旅游目的地资源获得最佳利用,从而使旅游开发商、投资商获得最大收益。包括六个方面：玩法、观赏方式、休憩方式、游乐方式、娱乐方式、体验方式。