峡谷溪瀑景区升级——河南神灵寨提升策划、总体规划及5A景区创建计划

难点解读：

如何依托优势资源，创新游憩方式，实现差异化发展？如何构筑结构合理、功能齐备的旅游产品体系，推动旅游收益最大化？如何通过景区建设，拉动区域旅游业发展，提升整体形象？

项目业主：

洛阳龙泰投资股份有限公司

完成时间：

2012年8月

项目背景：

神灵寨景区位于河南省洛宁县城南25公里的熊耳山北麓，属三官庙林场的核心区域，规划范围约53平方公里。神灵寨景区作为洛宁县重点景区，近年来遇到了发展瓶颈，实际产生的综合效益与其资源赋存、发展潜力远不能匹配，成为洛宁旅游的一个尴尬。在这样的背景下，绿维创景接受委托，编制神灵寨景区总体规划、提升策划及5A景区创建计划，解决景区升级转型的问题。

核心思路：

生态瀑布意向效果图

茶阁意向效果图

峡谷别院意向效果图

通过对项目地自然、文化资源梳理及竞争对手的分析，绿维创景认为，“石瀑”及“三官文化”是本项目实现差异化打造的核心资源。因此，确定了打造以山水观光为基础，以石瀑、神灵文化体验为特色的体验型休闲度假旅游景区的主题方向。将三官文化融入整个项目的游览过程，在山门入口处设置三官迎宾广场，为游客营造一个体验三官文化的序幕；将天官、水官、地官与景区中、东、西三条沟谷进行主题结合，形成天官沟、水官沟、地官沟三条各具特色、主题鲜明的观光祈福、山水休闲、山地度假组团，并通过游步道、索道或滑道与神灵顶相连，在神灵顶让三官文化得到升华。由此形成三官文化有序幕、有过程、有高潮的体验过程，实现地脉、文脉、水脉的充分结合。最终突破静态式被动观光的现状，形成深层次体验游憩方式，打造出兼具仙道幽境和独特高端度假氛围的综合型旅游区。

功能分区图

洛神之巅项目平面图

另外，绿维还针对不同客源群，推出了针对旅行社团队、户外爱好者、徒步探险、朝拜祈福、诗画休闲、石瀑观光、动植物科考、休闲度假散客的八种主题游线套餐，形成了便捷化、主题化、多样化、体验化的旅游线路。