基于度假生活方式的构建，创新旅游综合体开发

绿维创景2012-01-20

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案例：阳宗海某旅游综合体规划

三、规划实践――以阳宗海某旅游综合体为例

（一）项目背景

本项目位于阳宗海的东侧，云岭山西侧，项目总面积达7500亩，兼具山林、沟谷、海岸、湖泊等资源载体，拥有阳宗海区域最好的森林植被，最佳的亲水环境，且已建成27洞顶级高尔夫球场。本项目的使命：在即定的资源环境及高尔夫球场的基础上，综合开发，优化布局，形成与高尔夫球场互动的休闲度假综合项目，打造面向家庭客源市场的高端、秘密休闲度假综合体。

（二）规划原则

1、在生态保护上，以生态环境的保护与优化为前提，塑造健康可持续的绿色生态系统

2、在项目布局上，以私密性、高品质、小众化、低密度、生态型为基本原则，合理布局高端旅游度假产品

3、在风格定位上，注重建筑、景观、配套设施与周围环境相协调、形成统一的形象和风格

4、在交通联系上，既注重各个板块的便捷联系，也从以人为本的角度出发，车行道与步行道有机分隔

5、在土地利用上，遵循大分散、小集聚的原则，既实现可利用地块的合理开发，最大限度地保护项目地生态环境。

（三）主题意境

主题度假生活方式：云岭时光――云岭之上，度假天堂

（四）氛围营造

以塑造云岭时光主题度假生活方式为目标，整合山地、森林、滨水资源，构建云岭仙境中的绿色度假天堂。依托大昆明的休闲环境与阳宗海高端度假环境，以云岭山独具优势的山海仙境与松林绿谷为基础，以塑造“云岭时光――云岭之上，度假天堂”生活方式为主题，形成运动体验、森林度假、滨水休闲三大发展轴，通过三条各具特色的溪谷果园花田景观带连接运动、滨水、森林三大区域，依托三轴三带形成多个休闲度假节点（球场、会所、酒店、街区、酒庄、养生营、地产等）的合理布局，最终构建云岭仙境中的绿色度假天堂。

1、空间布局思考

以项目地独有的山海及溪谷优势，形成生态、亲水、度假三大公园；并将山地运动的外延运动分支（马术、自行车）与古驿结合，形成运动公园；以丛林溪谷为背影，衍生湾区生活理念，形成海湾休闲公园。最终构成整个项目，以“山・海・谷・驿・湾”特色的五大片区。即：“山・云岭山生态公园；海・阳宗海亲水公园；谷・森林谷度假公园；驿・茶马驿运动公园；湾・碧海湾休闲公园。”

2、核心体验设计

按度假生活方式的理念要求，结合度假产品支撑，并考虑到项目的区位、资源、市场诉求，及主题定位，形成以运动体验、森林度假、滨水休闲、观海发呆、商务交流等五类主题度假生活。

运动体验时光（高尔夫、骑马、森林网球）；森林度假时光（精品度假酒店、森林休闲、森林养生）；滨水休闲时光（水上运动、渔人码头、游艇俱乐部）；观海发呆时光（森林小镇、红酒小镇、滨水小镇）；商务交流时光（会议酒店、高尔夫酒店、森林酒庄、小镇）。

（五）支撑载体体系

按云岭时光的度假生活方式理念，以高端秘密性，品质生活化为隽永追求，结合项目地分区布局，丰富完善的休闲度假产品体系。构筑了五大主题度假公园，形成了七大休闲空间，通过酒店类项目、运动类项目、休闲类项目、演艺类项目及住宅项目作具体支撑。

1、五大主题公园：云岭山生态公园、阳宗海亲水公园、森林谷度假公园、茶马驿运动公园、碧海湾休闲公园。

2、七大休闲空间：森林酒庄、婚庆广场、渔人码头、拉韦洛风情街区、森林休闲营、森林养生营、果香走廊、果园花田。

3、酒店类项目：一家综合度假酒店、两家风情度假酒店、三家精品野奢酒店、一家国际会议中心。

4、运动类项目：两大主题球场――云岭海岸球场、森林花海球场。

5、休闲类项目：两台主题演艺――《云岭时光》、《海之声》。

6、演艺类项目：三个精品小剧场――田园小影院、厅堂小剧院、艺术小秀场。

7、住宅类项目：果岭花园、拉韦洛海岸、碧海湾墅。