山水旅游开发模式初探

       前言

绿维创景大致把山野旅游房地产分为山野休闲商业房地产、山野住宅房地产、山野休闲度假房地产（详见林峰博士： 《借力房地产发展旅游业》系列文章）。其中，山野休闲商业房地产：一般以餐饮休闲、娱乐休闲为主，表现形式为商业街、酒吧街等，其代表发展趋势的产品为山水酒吧。

山野住宅房地产：分为高端和低端两类，低端体现为农家乐，高端为山野别墅。
山野休闲度假房地产：也分为高端和中低端两类，中低端体现为山庄、农庄、牧场、养老公寓、生态园、科技园等；高端为各类山野度假村，其代表发展趋势的产品为野奢酒店。

除此之外，依托山水资源开展的森林温泉、科考探险等众多的专项产品亦能起到引爆市场的作用，具体操作，不同把握。

总之，传统的山水旅游是围绕景区的核心景点开展起来的，而现在旅游景区的任何一个产品都有可能成为核心产品用来启动市场，所以说，山水旅游资源景区的开发没有固定的模式可以遵循，每一个景区的策划都是一个能否创意经典、落地运营的过程。