山水旅游开发模式初探

       前言

3、运动休闲 

 休闲是一种时尚，运动也是一种时尚，利用山野林地的自然条件开展运动休闲项目也是一种能够切入市场着力点。

运动休闲的项目很多，有的只能作为景区发展的补充，起到提升景区休闲功能的作用，如登山、普通的山野娱乐项目；有的是可以独立支撑起景区发展的，如滑雪、高尔夫、漂流等，北方众多的滑雪场，就是以滑雪项目为核心吸引力发展起来的，漂流、高尔夫等都是如此；此外，对于景区接待来说，配套的休闲运动设施，尤其是室内休闲运动设施，是衡量一个景区基础品质的关键，如各种球场（沙弧球、乒乓球、羽毛球、网球、保龄球、台球、壁球等）、游泳场、马场、水上运动中心等。

在山水之间，比较适宜的运动项目有：徒步、漂流、森林野战、森林氧吧氧浴、森林探险、滑雪、穿越、溯溪、露营、骑马、射箭、滑草、山地摩托、草地滚球、高尔夫、探洞、峡谷探幽、攀岩、速降、越野定向、观鸟、垂钓等。

4、文化包装

文化包装已成为现阶段一种重要的山水旅游启动模式，即通过梳理本地的地脉、史脉与文脉，根据主导客源市场的需求，打造出具有自身文化个性、特色与新奇的文化山水旅游产品。

（1）宗教文化

我国传统总价，如道教、佛教，都偏爱山水之间的修行，其足迹遍布各个名山大川，因为很多山岳型景区往往都有深厚的宗教渊源。我们在九华山大铜像景区的策划中，就围绕建设九华山为国际性佛教道场的主题定位，深入挖掘地藏文化，并设计出多种旅游产品去支撑这一定位，将其打造成为具有地藏文化特色的佛教旅游胜地。

但国内以宗教文化为主题的山体和景区众多，在打造时需结合具体情况进行操作，不能一概而论。如我们在洛阳老君山景区的提升策划中，就没有延用原有景区以老子归隐地为文化渊源意图建设的“道教名山”的做法，而是提出以深度解读老子哲学思想为主题的“道家文化名山”的打造，用哲学思想这种大文化赋予景区更深的文化内涵。

（2）历史文化

历史文化包括历史古迹、历史事件、历史人物、民俗风情等。在汉中旅游发展总体策划中，我们将“三国山水・智慧人生”为勉县三国文化片区进行主题定位，这里的“三国山水”，就是用三国这一时期的历史文化来定位山水，意在突出这里山水的价值核心，明确片区开发的核心吸引力在于三国文化。

（3）文学艺术

包括文学、绘画、建筑、声乐、雕塑等诸多门类，在开发的过程中要遵循虚景和实景相结合的原则，最终设计出具有浓厚文化氛围的山水产品。如山东泰安依据《水浒传》故事的发源地--八百里水泊遗存水域（东平湖）与前梁山地区（腊山国家森林公园）原生态的自然风光和众多的水浒历史遗迹，打造出一个水浒文化的旅游区。

（4）民间传说 

我国各地都流传有众多的民间故事、神话传说、寓言等，虽然是无形文化，如果经过经典的创意，也能形成巨大的旅游吸引力。如我院在宁夏沙坡头项目的策划中，就以桂王古城故事为原形创意了一个充满传奇色彩的主题山水景区，堪称经典。

（5）红色文化

红色文化属于近代文化，而井冈山可以说是红色旅游与生态旅游相结合最为成功的范例了，“历史红、山林好”是井冈山发展旅游的资源基础，因此，红绿结合成为井冈山旅游得以成功的关键。类似的还有太行山的很多景区，与周边雷同的山水旅游资源，因为有了红色文化的有利补充，以红带绿、以绿衬红，能够迅速找到自身的突破口。

文化的范围宽广、内容博大，21世纪又被旅游界称为文化旅游的世纪，把文化融入到山水中去，其结果是为山水旅游找到自己的特色和增添了更为旺盛的生命力。

5、旅游房地产

近几年，我国旅游房地产日渐升温，在旅游界和房地产界引起极大关注。旅游房地产的分类很多，其中，山野房地产也是能够启动山水旅游景区的一种模式。