千年古茶圣山——普洱景迈芒景旅游开发与运营全案策划

难点聚焦：

如何打造差异化旅游吸引核？如何将资源转化为可游览、可消费、可盈利的旅游产品，并配以游憩模式？

项目业主：

澜沧县景迈芒景景区建设指挥部

完成时间：

2011年2月

一道门方案一效果图

茶魂台效果图

项目背景：

项目地位于云南省普洱市澜沧县东南部惠民乡，拥有万亩千年古茶林，是茶祖帕哎冷文化腹地，区位条件和资源条件十分优越，是普洱旅游突破的理想抓手。在绿维创景介入该项目前，当地政府已进行了道路建设和古村落改造工作，但一直没能打造出既有“云南特色”又非“常规云南”的差异化旅游吸引核，为了使该项目在茶园遍地、少数民族村落聚集的云南省脱颖而出，甲方委托绿维创景进行了景区旅游开发与运营全案策划。

核心景区

核心思路：

神秘的茶文化无疑是本项目最具亮点的资源，于是，绿维创景结合古寨、当地民俗民风、传说、宗教、温泉、祭祀文化等，挖掘出“五奇”（千年古茶出新芽、八旬老奶树上爬、原始祭祀动心魄、万千知了戏沙泉、佛掌弥香大氧吧）、“三圣”（圣山、圣茶、圣祖）作为吸引核，并将项目定位为“神奇景迈芒景，千年古茶圣山”。

效果图-1

效果图-1

在吸引核的打造上，绿维创景遵守保护传承兼备的原则，对空间进行合理科学的布局，根据市场需求，结合旅游区的实际资源状况，打造了观光、体验、休闲、度假、节庆和养生等系列产品。并根据产品体系进行细化，创新设计了“长寿探秘系列”、“祭祀祈福系列”、“千年一品系列”等独具特色的旅游产品，配合“五寻长寿密码”、“六祭普洱茶祖”和“七品千年古茶”三大系统游憩模式，使景区（旅游区）的核心吸引力通过实际的体验活动，深入地传导给受众群体，从而将旅游区的核心概念实体化和实感化。

后期效果：

景迈芒景旅游区已开园运营。