我院旅游地产分院汪仁梅院长出席城市观点论坛南昌行

9月26日上午，由观点地产新媒体主办的2013城市观点论坛南昌行开幕。众多行业精英齐聚一堂，共同探讨“发展与调控行进中的南昌房地产”，寻找调控背景下的新思路与对策。绿维创景旅游地产分院院长汪仁梅代表公司出席论坛并发表演讲，畅谈旅游地产在二三线城市的发展机遇。

行业精英齐聚城市观点论坛南昌行

汪仁梅分院长在演讲中指出：绿维创景认为二三线城市目前是旅游地产界未来发展的主要支柱选址所在地。旅游地产的需求主要有四种：一是旅游度假的需求（郊区文化旅游度假地产，古城古镇、风情小镇）；二是避寒避暑的需求；三是养心养老的需求；四是商务休闲，庄园会所、运动俱乐部。随着城市的发展，地价也在不断上涨。旅游地产选址有三个标准：1.交通便捷性，高铁、高速、城市快速道路，是大城市群节点和聚集城市；2.资源优势，人文，历史、自然环境、气候、温泉、滨江、滨湖、森林等。3.成本优势，规模，土地成本。

我院旅游地产分院汪仁梅院长发表演讲

汪仁梅分院长向与会嘉宾分享了绿维创景在二三线城市旅游地产的开发模式：一是旅游吸引核；二是休闲聚集区；三是居住发展带；四是产业延伸环；五是社区配套网；并通过公司案例介绍了绿维创景对旅游综合体、旅游小城镇、休闲商街、温泉、养生会所等旅游地产的打造方式。汪总最后指出旅游市场项目只要形成长期运行可持续的资产结构，前期可以通过资本市场提前销售，在没有建之前已经实现了资金回购，让投资者有固定的回报，形成资金流动，这是比较好的投资方式、开发的方式。