慢游古城慢调时光――慢生活下的古城镇开发模式初探

约上三五好友，背上背包，在淳朴秀美的千年乌镇感悟历史的厚重；在烟雨蒙蒙的苏州周庄体验江南水乡的温婉芳华；在清幽暧昧的丽江古镇邂逅一段尘世奇缘；在神秘的凤凰古城中访古寻今……古城镇见证了千百年来历史的兴衰荣辱、沧海桑田，在高速发展的快节奏时代，古城镇以其传统的建筑风格、悠久的文化底蕴、隽美的景观风貌、悠闲慢谧的闲散时光，吸引着无数游客，创造了巨大的经济效益。

一、开发价值

（一）经济价值

苏州周庄、云南丽江、湖南凤凰等古城镇旅游开发的成功，刺激了地方及周边区域经济的快速发展，提高了当地居民的就业保障和生活水平。以旅游业为主导和动力产业的同时，带动了农业、畜牧业等第一产业及相关加工工业等第二产业，以及服务业等第三产业发展，实现了产业链延伸发展与升级。

（二）社会文化价值

旅游促进了古城古镇文化的复兴。古城古镇作为历史的见证者，拥有丰富的民俗文化和建筑形态，随着历史的变迁和汉化的同化，包括语言、服饰、节日等在内的很多传统文化几近消亡。由于旅游的开发，使得这些珍贵的历史文化资源在一定程度上得以保留与复兴。由此，古城古镇成为文化旅游的一大亮点。

旅游唤醒了当地居民的民族认同意识。民族认同是社会成员对自己民族归属的自觉认知。游客与当地居民直接或间接的沟通交流，唤醒了当地居民的民族认同意识，使得已经或是正在趋向消失的民族文化得到传承、继续与发展。

旅游缓解了都市人群的生活压力。随着生活节奏的加快和工作压力的增大，越来越多的都市人群期待逃离高楼大厦的喧嚣，向往世外桃源般淳朴、静谧的生活。对于这一类旅行者来说，具有慢城特质的古城古镇成为不二的休闲选择――对于旅游者来说，慢城的慢吸引核，就是与世无争的片区、悠闲的生活和街市，吸引着他们驻足、悠游、探寻、融入、发现，身体和灵魂完全放轻松，让心态不再浮躁，怡然自乐，享受生活。

二、现状问题

古城镇旅游开发的成功，引发全国一阵“古城镇开发热”。然而，火爆的背后隐藏着种种危机，随着问题的不断出现，游客的满意度逐渐下降、对大举投资重建或新建古城镇项目的反感甚至抵触，已是不争的事实。

首先，过度开发，过度商业化。目前国内古城镇旅游开发普遍存在急功近利、重商业轻文化的问题。游客对于古城镇的吸引力源于当地的原真性，即民俗文化、生活习性和生态环境。然而过度的开发，使得古城镇丧失了独特的个性和城市印记，现代符号趋于雷同，形成“千城一面”的尴尬局面。人们厌倦了城市的浮华，才选择古城镇短暂的逃离，然而人们却意识到，现在的古城镇也不过是到处充斥酒吧、高档别墅、灯红酒绿的另外一个围城。

其次，生态环境的破坏。古城镇旅游的火爆带来“人满为患”，由于缺乏必要的管理措施，造成城镇超负荷接待，以至于生态环境遭到严重的破坏。

再者，有些古城镇开发项目在规划定位时，过于片面追求经济效益的最大化，不尊重城镇原有的文化特性，随意增设或删减景点设施，甚至不惜破坏整体布局和格调，采用大量仿古建筑或现代建筑，造成改建后的古城镇与原始城镇在风格、文化气质上相冲突，使得古城镇完全失去了应该有的灵魂韵味。最终造成古城镇的形象、吸引力及后期运营效果大打折扣。

最后，割裂原住居民与古城镇的关系。游客在游览城镇时，除了古桥流水、特色建筑、宅院商铺外，更想了解祖祖辈辈生活在这里的人们的日常生活，期待和他们下棋、唠嗑，全身心的融入到怡然自乐的休闲氛围中。然而，很少有古城镇在开发建设规划时，将原住居民考虑在内，大量原住居民外迁，被各种各样的外地客商所取代。原住居民是古城镇的灵魂，没有“魂”的城镇就是一座没有生气的“死城”，在这样的环境中，如何感受古城镇的传统生活韵味？更何谈文化？

三、解决之道

商业化是公认的“狠角色”。对于古城镇来说，一方面，商业化是保证其长期保护、持续运营、永续利用的基础；另一方面，过度商业化，就失去了其原汁原味的文化。如何平衡，是考校我们的重要难题。绿维创景经过多年的实战经验和研究，提出以下原则，以供读者商榷。

1、文化传承与经济发展的和谐统一

无论过去、现在和未来，城市的第一意义永远是为人服务，对于古城镇亦是如此。我们在古城镇开发中，应通过对文化历史和市场现状的梳理，以“以人为本”的思想作为指导原则，在开发过程中具体把握好古建筑、非物质文化遗产保护的重要性与开发的市场性之间的“度”，两个方向都不能走极端――只保护不开发，或者是只开发不保护。这就需要我们在旅游规划与开发过程中，应通过规划指导思想及多种手法综合运用，使之达成一个合理的平衡点。

2、以人为本的指导思想

具体说“以人为本”的人，有两个层面。第一个层面指的是原住居民，考虑到古城镇特有的历史文化特性，不能单纯的搬迁造新镇，而是要结合项目实际情况，从人文关怀的角度出发，在最大程度保留古城镇原有风貌和生活韵味的同时，提供原居民继续生活在古城镇的经济来源和动力。这样才能保证在后期运营时带给游客――第二个层面意义的人，一段真实的、原汁原味的、可触摸的古城镇文化之旅。只有这样，古城镇才能有人气、有灵魂，才能达成社会效益与经济效益的最大化。

3、打造慢生活体验，使游客融入寻常百姓家

具有慢城特质的古城镇强调的是自然风光、文化传统、生活节奏、邻里关系所造就的生活气息，是旅游者获得慢体验的重要载体，而当地人的生活方式是旅游者享受慢生活的重要切入点。游客眼中的古城镇有血有肉有灵魂，不是一个追求神似的空壳子，游客期待能够和当地的老百姓建立一种情感的联系。这也是我们强调原居民在古城镇开发重要性的原因之一，毕竟外来从商者无法造就游客期待的原汁原味的古城镇生活。

4、发展文化型商业

文化型商业的注入是古城古镇独特魅力持续的力量之源，古城镇的开发在注重商业经营模式的同时，需要更加注重在历史文化积淀保护基础上的主题文化的展示，更加注重人文历史价值的提升，文化品味的提升，注重深入发掘并丰富其文化内涵。这也是古城镇之间建立核心吸引力，互相区隔的一个重要手段。

5、形成产业群落

古城镇是一个有机的社会自然体，一个完整的生态群落，同样资源具有综合性，因此古城镇具有链式投资和发展空间。就目前而言，古城镇旅游市场链大气候已经形成，旅游产品方向链大体形成，但是基于观光层面的旅游价值比较有限，产业拓展和延伸还不够，形成产业群落将是未来古城镇旅游发展的方向。

6、科学有效的管理

古城镇的开发不可避免的要涉及保护问题，这种保护不仅仅是开发期间的历史风貌保护，开发经营后的保护也尤为重要。对于规划者来说，合理的布局和游线引导是维系古城镇生态的有力屏障，通过巷路引导、空间暗示、视线遮挡等手段，可以让游人在不知不觉中避开生态脆弱区域；对于管理者来说，则要科学控制每天的游客数量，稀释游客密度，减轻景区承载量的压力，同时增设垃圾桶等基础配套设施，有效保护景区的生态环境。