旅游产业导向的新型农村社区研究

（一）概念解读

绿维认为，以旅游产业为引导的新型农村社区建设，应在规划设计上，把社区功能和旅游功能统筹考虑；在产业支撑上，以旅游产业为引导产业，其他相关产业如农业、商业、加工业等为支撑，形成以旅游产业为导向的区域产业集群；在业态分布上，既要满足社区居民的需求，又要重点考虑旅游者需要；在氛围营造上，要按照景区的标准进行打造，避免城市化，凸显乡野气息、田园氛围和主题特色。

以旅游产业为引导的新型农村社区集生活、生产与旅游三大功能于一体，肩负农村产业结构调整和优化升级、群众生活水平提高、社区环境改善等多重任务，其关键要点体现在核心吸引物、旅游商业、旅游服务和农业产业链等方面。

（二）主要特征

以旅游产业为导向的新型农村社区，具有六大主要特征：

1. 以一定的乡村旅游资源和土地资源为基础。对于乡村旅游资源，要以泛旅游资源的理念来审视，如何转化成具有独特吸引力的旅游产品是其核心指向。土地资源，可大可小，它决定了未来的规模，影响着旅游产业和现代农业的配比结构。

2. 以乡村休闲度假功能为主导。基于乡村泛旅游产业综合发展的构架，乡村休闲度假是主导功能，融合田园观光、生态休闲、农业体验、运动休闲、会议会展等多种旅游功能与一体。

3. 以农旅产业链打造为核心。农旅产业链把农业发展与旅游休闲相结合，集“吃、住、行、游、购、娱”于一体，带动农产品加工业、服务业、交通运输、建筑、文化等相关产业的发展,促进农村产业结构的调整和优化。

4. 以乡村休闲业态为特色。乡村休闲业态多种多样，包括食住行游购娱体会养媒等多个方面，充满乡村味道，极具特色，是乡村旅游核心竞争力的重要组成要素。

5. 以乡村商业休闲地产为支撑。乡村商业休闲地产，既包括休闲商业地产(商街)、乡村度假酒店地产、休闲住宅地产三大核心类别，也包括其他特色主题地产如创意地产，这是乡村旅游赢利的核心板块。

6. 以一流的配套设施为保证。一流的配套设施能够提高游客的满意度、增强产品竞争力、改善乡村旅游氛围、提高居民生活幸福感，有了完善的配套设施，才能够实现良好的运营。