绿维创景:《旅游导向的新型城镇化模式》研究报告发布

日前，绿维创景发布了《旅游引导的产业集群化及新型城镇化模式》研究纲要，这是北京绿维创景规划设计院学习贯彻十八大精神后启动的研究项目，旨在探索中国未来5-10年内，依靠内需促进持续高速发展的新路径与旅游发展的关系。

图为瑞丽北部新城休闲商业综合体设计：孔雀立体花园

报告内容，详见：把握黄金机遇期，以旅游助推新型城镇化――《旅游引导的产业集群化及新型城镇化模式研究报告》隆重发布

在我国经济增长面临瓶颈之际，社会经济结构全面转型，实现内需带动下的持续增长，是各方人士的共识。院长林峰博士在研究中指出，中国在逐步丧失低价劳动力“人口红利”之时，实际上却获得了巨大的消费“人口红利”――13亿人口中真正的中等收入阶层的爆发性增长，是我国乃至世界发展的最大动力。这样的“消费人口红利”是大家都能看得到的，但要让其真正聚积、释放，并有效推进经济社会发展，却不是一个简单的问题。新型城镇化建设，正是在如何释放消费动力的社会经济方案中，与党和国家追求为全体人民谋福利的政治诉求合集后形成的。

林峰博士认为，新型城镇化建设并不只是城镇化率这个简单的数字，而是一个包括了产业开发与社会发展的系统工程，是经济社会发展的纲，行行业业都在这个网络之中。

产业发展是城镇化建设的第一基础，如何选择主导产业是城镇化建设面临的最大难题。林峰院长指出，旅游以其“搬用”功能，能够为目的地带来消费市场，并形成集聚，带动产业发展。除经济效应之外，旅游还具有价值提升效应、品牌效应、生态效应和幸福价值效应四大社会效应。由此，绿维认为，旅游产业将在新型城镇化进程中扮演重要角色。旅游界应基于消费能力释放与新型城镇化的主流发展脉络，研究旅游消费与经济综合发展之间的关系，积极参与到国家大发展结构中来。

林峰院长认为，从旅游消费到区域综合发展的主要路径，就是沿着旅游消费、旅游产业、旅游产业集群、旅游带动城镇化这条线索，去探索发展的规律，并将这种规律落实到政府和企业在旅游运营及投资中《旅游引导的产业集群化与新型城镇化模式》，正是绿维创景基于以往经验和实践对此进行的研究。

多年来，绿维创景一直非常关注旅游与城镇化的关系。2011年7月29日，林峰院长在《中国旅游报》发表文章“城市化进程加快引发旅游投资热”，明确提出“随着城镇化发展，旅游开发已经与区域发展和城镇化进程全面结合并在产业上趋于融合，形成了旅游产业导向下泛旅游产业聚合的区域经济与城镇化综合开发模式”。此次绿维创景进行的《旅游引导的产业集群化及新型城镇化模式》研究，从旅游引导的产业集群化和新型城镇化两个角度，更为深入、系统的研究了旅游产业在中国未来发展中的价值与可能模式，首次提出了"旅游产业融合机制""泛旅游产业群"、"泛旅游产业整合模式"、"泛旅游产业集群化发展模式"、"旅游城镇化建设四种模式"、"新型旅游城镇体系七大结构"等一系列创新思路，希望能够找出旅游推动经济社会综合发展的内在机制与实践模版。

此次研究由四个重要组成部分。

第一部分是旅游产业的带动模式及其效应分析。绿维创景认为，旅游在区域经济社会发展中，形成了超越一般行业的特殊效应，特别是对区域运营中的产业集群化及新型城镇化发展，形成了巨大的推动作用。绿维基于对旅游的经济社会效应的研究，将其概括为“旅游七大效应”，即三大动力效应与四大社会效应。三大动力效应包括直接消费动力、产业发展动力、城镇化动力，四大社会效应包括价值提升效应、品牌效应、生态效应和幸福价值效应。

第二部分，绿维创景详细解读了“泛旅游产业整合与产业集群化发展模式”。旅游产业的集群化，是本报告研究的重点。但就旅游产业链进行简单的集群分析，难以形成产业升级的基础。我们结合产业融合的模式，把旅游引导下形成的产业集群进行分类与整合，形成了对于旅游产业集群化发展完整的模型，即泛旅游产业集群。在该部分中，绿维创景从泛旅游产业整合的肌理与手法、泛旅游产业集群化模式、泛旅游产业业态研究，三个方面入手，较为系统的阐述了“泛旅游产业整合与产业集群化发展模式”的理论基础和实际内涵。

第三部分，为旅游引导的新型城镇化模式研究。2012年12月中央经济会议提出“城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在”。新型城镇化的一个重要理念是要“协调”――与工业化、信息化、农业现代化相协调；与人口、经济、资源和环境相协调；大、中、小城市与小城镇相协调；人口积聚、“市民化”和公共服务相协调。怎样实现这四个协调发展呢？绿维认为，旅游在这一进程中将扮演重要角色。本章在研究旅游与城镇化关系的基础上，分析旅游引导的城镇化模式及构成的城镇体系。

第四部分，为新型城镇化与旅游房地产开发研究。绿维创景的调研表明，旅游与地产的联姻，已经成为市场必然的选择，也是相互促进互补互助的良性架构，为房地产业和旅游业提供了一个广阔良好的平台。旅游房地产面向新型城镇化建设的产业提升，将为新型城镇化建设提供最有力的投资运营主体。本篇章将在分析旅游房地产创新与新型城镇化关系的基础上，提出新型城镇化建设中旅游房地产开发的三种形式，并详细解读了旅游房地产的主流产品。

《旅游引导的产业集群化及新型城镇化模式》研究总结了绿维创景在该领域所提出的一些列概念和理论，并基于实践，提出了较为系统、可行的操作模式。报告全文已陆续刊发，详情请见《旅游运营网》。