案例 | 西湖驿站：绿维打造乌苏旅游会客新名片

绿维文旅2017-09-30

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乌苏古镇。西湖驿站西靠振兴路，东侧为塔城南路，北侧为北京西路，紧邻主干道，交通优势明显。项目地块沿街面狭长，利于街区商业布局，且位于老城区繁华地段，未来发展机遇极佳。绿维文旅于2016年受新疆世建房地产开发有限公司委托对乌苏古镇。西湖驿站进行项目策划，并受到甲方高度好评，目前本项目已全面施工，未来将作为乌苏市全域旅游接待中心。

项目概况

2013年乌苏市委提出“城市经济”的概念，乌苏市启动了城市商务区的建设，建设了北园春农产品批发市场、友好啤酒广场、乌苏酒街、温州商业公园等一批商业综合体。正在把“城市经济”打造成乌苏财政收入增长的重要动力。宜业宜居，已露出“经营城市”的端倪。乌苏市委市政府正在把乌苏打造成“金三角”区域经济增势最强的一极，后发优势和潜力很快就会释放出来。

本项目位于乌苏市、奎屯市与独山子区交界处，属于天山北坡经济建设区“金三角”地带。距离奎屯市14.9Km，与独山子区相距17.9Km，亦属于乌苏市核心价值区域，地理优势明显。然而项目缺少外部景观、历史、文化等资源的软性支撑，且周边大型商业性项目竞争激烈。

核心思路

文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体，特色文化街区的“景区化”发展，将旅游景区与商业街区二者的功能进行融合提升，与城市旅游业紧密地结合在一起，这是商业街现在和未来发展的一条重要路径。

本项目欲把西湖驿站打造成为区域范围内的“旅游爆款”，使其具备易达、好逛、内容丰富、互动体验性好等特征，特别是具备核心特色且独树一帜。将乌苏的总体风貌形象、文化内涵、建筑风格等进行融合，形成历史文化、休闲、旅游、商业等多功能为一体的特色文化街区。同时，挖掘乌苏的历史文化和特色元素，收集历史事件、风土民情、历史人物等具有地方特色的历史文献、故事、图片等资料，让这些文化元素充分融入到其中。

西湖驿站项目围绕丝绸之路大格局、新疆区域发展大格局和以乌苏为核心的局域发展大格局，与乌苏长城旅游文化创意园形成呼应和补充，力争将西湖驿站打造成新疆旅游核心区的“黄金通道”上的重要节点，成为乌苏市、奎屯市、独山子区、克拉玛依市市民同城游和外地游客的必到旅游目的地。

策划策略

以文化为基石，以4A景区为标准，打造乌苏会客厅

在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的开放式街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老乌苏生活精神，能切身感受老乌苏民俗生活场景。融入现代商业元素与乌苏特色文化，前期打造成只属于乌苏、奎屯、独山子金三角地区人民的精品商业+西域风格休闲街区。

第二阶段配套参观游览、休闲度假、康乐健身等功能，具备相应旅游服务设施并提供相应旅游服务的独立管理区的，即满足国家4A级旅游景区申报条件，市场辐射力强，文化价值更高，更增大其自身旅游资源吸引力和市场吸引力。

4A景区申报条件

第三阶段，完善街区功能及业态，丰富体验，最终成为乌苏会客厅。

以旅游体验为目标，丰富业态功能，创意旅游项目

依据生活主题和目标客群的不同将项目地分为三个片区：西汉驿站、明清驿站和西域驿站，每个片区根据不同主题进行业态业种配比，最终实现旅游者的多样式体验。

西湖驿站有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示和推广新疆名小吃、定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现乌苏民俗文化，使游客充分体验乌苏民风民俗的独特魅力，对乌苏文化和古镇风貌有更深入的了解，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。

目前，乌苏古镇。西湖驿站已全面施工，预计十月即将全面封顶，而未来乌苏古镇·西湖驿站将作为乌苏市政府指定的全域旅游接待中心。