休闲新城综合体――高陵统筹城乡示范区

2009年9月，陕西省委、省政府将高陵确定为统筹城乡示范区改革试点县。本项目地处高陵县城以东的鹿苑镇，占地4.5平方公里，是高陵建设统筹城乡示范区改革试点县示范区的重点项目。

一、 项目概况

1、区位：位于高陵县城东南角，四至为西韩路以东、西阎引线以南、西禹高速以西、西高路以北。

2、交通：目前外部人流主要通过西禹高速到达高陵（及本案），规划中西安城市地铁二号线延长线在高陵设有站点（站点位于本案以北），未来交通网络将更为立体便捷

3、资源：高陵地处渭北产业取胜集区包围之中，车程半小时范围内集聚了若干工业园（县境西南角便有泾河、泾渭两大工业园），未来新城市中心亦近在咫尺，庞大的消费人群是本项目的重要市场资源。

二、 打造思路

本项目在高陵县“两区一园一带”的大发展格局下，以打造”渭北RBD“为切入点，积极融入西安国际化大都市发展，以构建聚合渭北产业聚集区综合服务平台为契机，最终实现建设统筹城乡发展的城镇化示范区域的目标。

三、发展定位

四、 功能分区

1、第一层：核心区
    着力打造休闲商业项目，形成购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业功能，吸引外来客源消费的同时，也成为城市新的活力中心。

2、第二圈层：旅游休闲配套及城市功能配套区
    依托于境内的文化资源，形成旅游休闲配套设施，并做大已有教育功能，与新建商务办公、生态公园一共构成完善的城市功能。

3、外围层：综合高端房地产开发区域
    在区域的最外围，形成若干城市居住功能板块，重塑城市居住形象。

鸟瞰图                             总规图

五、 产品体系

休闲商务区示意         政务中心区示意          文化体验区示意

六、 案例总结

1、本着完善城市功能、提升城市品位的宗旨，项目积极构建六大城市功能体系，有力地提升了高陵县的影响力与辐射力。

2、项目从高端休闲及配套，到城市文体教育、行政商务、生活居住，构筑了生产生活的方方面面，是体现“幸福高陵”相应生活品质信心载体，必将成为统筹城乡发展的示范性区域。