中西皇家避暑文化的对话——承德僧冠峰避暑城堡项目策划思路

       僧冠峰的优良自然条件

项目背景

    承德避暑山庄使承德赢得了“皇家避暑胜地”的金字招牌。1994年，承德避暑山庄及周围寺庙被联合国教科文组织列入“世界文化遗产名录”。承德是全国首批“二十四个历史文化名城”、“中国十大风景名胜”、“首批中国优秀旅游城市”。

    承德面临着巨大的机遇，承德和北京间快速交通发展势头迅猛，使得承德搭上北京快车。河北省政府出台了《环京津休闲旅游产业带发展规划》，决定打造承德、秦皇岛、保定、廊坊等四个环京津休闲城市。并计划通过10年的努力，把环京津休闲旅游产业带建设成国内一流、国际知名的休闲旅游目的地。

    但是本项目地用地限制因素较多，可开发用地比较少。如果按照通常意义上的开发，项目的容积率和日照间距受到很大限制。

一、发现僧冠峰

    因此本项目的开发面临着巨大的挑战，必须“跳出项目看项目”，从时间和空间，历史和现实的多个维度来挖掘本项目的独特价值。

1、地位显赫，贯通古今——承德的旅游门户

    僧冠峰位于市区正南，峰的相对高度300米，海拔650米，为承德最高峰。峰顶形似一僧帽，俗称僧帽山，故乾隆皇帝在1744年御赐名“僧冠峰”。属避暑山庄外八庙国家级风景名胜独立景点，承德十大名山之一。

    在承德避暑山庄内著名的“南山晴雪”景点就是指僧观峰的景色，僧冠峰和避暑山庄有着深厚的历史源渊。因此说僧冠峰也是“大避暑山庄”的一部分，避暑山庄的主人乾隆皇帝同时也是僧冠峰的发展者。

    随着城市区域的扩展，僧冠峰赋予了新的历史使命，成为承德连接城市老城和新城的纽带，成为进出避暑山庄的必经之路，成为承德旅游的“门户地带”。

2、环境优雅，山环水绕——都市的世外桃源

    僧冠峰项目的本底具备了优良的元素，为项目成功开发提供了前提。僧冠峰景区占地面积400公顷，自然、人文景观浑然一体。目前景区内已经建成多个旅游项目。

60公顷森林浴场缥缈浩瀚，置身其中神形俱爽；《世界佛教之光》摩崖雕刻汇集了世界各国佛教经典艺术造像之大成，高妙庄严，气势非凡；德国威岗管轨式滑道惊险刺激，有惊无险，令人乐此不疲。精致的丁香园、葡萄绿廊、枫树园、缤纷灿烂的樱花园使人如同置身于暮春四月的东京，体味浪漫的异国风情。

二、发现斯文·赫定

    世界存在巨大的巧合，项目的策划的突破有时候就在刹那的惊奇。本项目的投资方有着浓厚的瑞典背景，也是斯文·赫定的深入研究者。对他的一些研究成果烂熟于心，对斯文赫定的了解和研究也远非一般的专业学者能比。

    甲方帮助我们从历史的时空隧道里找到了斯文·赫定和承德的渊源，在策划过程中提供了巨大的支持。斯文赫定也是双方就策划思路产生共同认识的的基础。

1、迷醉东方，发现楼兰——中西文化的使者

    斯文·赫定是瑞典籍的世界著名探险家，他从16岁开始，从事他终身以之无怨无悔的职业探险生涯。他的名字，在他的祖国，不但路人皆知，而且为人们所热爱崇敬，与诺贝尔有齐名之誉。

    他一生迷醉东方，曾五次进入中国考察，在1900年考察罗布泊时，发现了楼兰，并于次年再次考察罗布泊挖掘楼兰遗址。从此他与楼兰结下了不解的情缘，每当人们提起楼兰时，不得不提及瑞典探险家斯文·赫定。

 
2、留恋承德，情系热河——夏都美景传播者

    历史的资料也为我们提供了丰富的历史资料来丰富我们的策划。1929年，已经64岁的瑞典探险家斯文·赫定前往热河承德考察。到承德以后，葱郁的环境，凉爽的气候使赫定先生心旷神怡，特别是中国清朝皇帝留下的避暑山庄、外八庙以其独特的艺术魅力使得这位高龄的考古学家惊叹不已。
斯文·赫定在路上即奋笔疾书，很快一本描写承德历史和清朝帝后在承德生活的书籍就在斯德哥尔摩出版。这本书可以说是斯文·赫定最具特色的作品之一，描写了他考察帝都热河时的所见所闻所感，记载了避暑山庄和外八庙在19世纪30年代的真实情况，通过图片和照片再现了当时的历史原貌，并以其独特的视角，叙述了与热河有关的历史背景。这本书又使他和帝都承德联系了起来，他让世界人民了解了中国皇室的避暑山庄，了解了中国古代皇室的避暑文化。

三、发现皇家避暑文化

    解决了项目策划中的文化的渊源，最大的挑战就是项目用地的挑战。必须在项目的策划中将项目的劣势进行规避，并将用地的价值最大化。

    项目地处于僧冠峰的山谷之中，用地狭长，可供开发用地很少，并且还要和原有的建成的四星级酒店的在风格上的协调问题。更为重要的是，本项目还要将皇家的避暑文化发扬广大的问题，承载着承德城市的避暑文化发扬广大的历史使命。在项目的产品策划中，我们要用更宽的视角在世界范围内寻找可供借鉴的案例。

1、欧洲皇室的避暑城堡

    欧洲皇室是和城堡分不开的，欧洲各国目前几乎都保存有皇室的城堡。城堡在欧洲皇室有很多是用来夏季避暑度假用的，城堡是欧洲皇室夏季度假的最爱。特别是山地城堡，一般被用来避暑和举行宴会等使用，比如德国新天鹅堡、霍亨索伦堡、瓦尔特堡。