室内休闲娱乐在商业空间内的发展初探

       室内休闲娱乐中心的六大开发模式

根据开发特点和要求的不同，绿维创景认为室内休闲娱乐中心大致可以分为以下六种类型：幼儿娱乐中心、儿童乐园、电玩中心、成人休闲娱乐、家庭娱乐中心、室内主题乐园。

1、幼儿娱乐中心。

需要的面积小于1000平米，适合10岁以下的儿童，对建筑的结构的承重和空间高度没有特别要求。游戏内容主要以安全性较高的参与性的游戏项目为主，大部分是物理型的智力型游戏。并结合科学馆儿童区的概念，辅以学前教育的内容。寓教于乐的概念，很适合这个年龄段的小朋友。可以设计特定的主题，并与主题结合开发周边产品，按时间表举办活动和表演演出。依据消防法规规定，不能放置在3楼以上的位置。  

2、儿童乐园。

需要的面积可大可小，在1000平方米到3500平方米之间。依据放置的设备对建筑的承重和高度有一定的要求，基本高度在7-10米之间合适。适合年龄在6-14岁之间的小朋友。放置小型的机动游乐设备，以及参与性的游戏项目。可以设计特定的主题，并与主题结合开发周边产品，按时间表举办活动和表演演出，有足够的参与性。依据消防法规规定，不能放置在3楼以上的位置。

3、电玩中心。

适合青少年和35岁以下的成年人。面积需要2000平米左右。对建筑没有特别要求。主要是放置电动游戏机，和小型模拟机。设计上色彩丰富、气氛热闹，有噪音会影响周围的业态分布。

4、成人休闲娱乐。

目前比较多的是电影院和KTV。

5、家庭娱乐中心。

适合全年龄段的人群。对建筑结构有特定的要求，楼地面平均承重需达到1千牛/平米，依据设备自重不同会有调整。平均空间高度不小于10米，局部达到15-20米，便于设计过山车或者观光塔等吸引力较强的游乐设备。设计特定的主题和故事线并依据主题分区设计，与故事线结合搭配适合不同年龄层次的机动游乐设备。有表演演出，适合开发周边产品和礼品。零售和餐饮美食可以与商业中心结合，容易带动商业业态的有利发展。

在国际上有很多的成功案例：印尼雅加达 Lippo 商场 Kerry 家庭娱乐中心、马来西亚时代广场室内家庭娱乐中心、加拿大的 West Edmonton mall里面有一个室内水上乐园和一个室内家庭游乐中心、美国 Mall of America、美国 Las Vegas Circle Circus等等。

6、室内主题乐园。

同样适合全年龄段的人群。占地面积较大，达到10000平方米左右。需要针对主题乐园特别设计建筑结构。放置的游戏游乐项目多内容丰富，建设周期较长。餐饮美食、礼品销售全部结合在一起，是一个综合性的大型室内娱乐中心。投资成本高，回收相对较慢。可以设计特定的主题和故事线并依据主题分区设计，与故事线结合搭配适合不同年龄层次的机动游乐设备。有表演演出，适合开发周边产品和礼品。成功案例是韩国乐天世界室内主题乐园。

这六种不同类型的休闲娱乐空间，有很大的区别，但是也相互关联，有统一性和共同点。