规划设计咨询热线:400-068-8099 或 15811113303

您当前位置:首页 > 绿维研究

休闲步行街,都市旅游的特色名片

绿维创景2008-09-24

       商业街,在积淀历史中涅

   
 

商业步行街的历史可以追溯到唐朝以前,从最早的卖货郎沿街叫卖,到现在固定的商业步行街,形式几经易样,日趋成熟。随着消费理念的转变和商业模式的多样化,商业步行街在全国各地迅速发展起来,已成为打造“城市名片”的形象工程,京城有王府井金街,黄山有屯溪老街,一城一街,甚至一城多街。

以休闲为目标定位的商业步行街,我们称之为“休闲步行街”。其中,包括两种类型:一种是以传统商业为主要内容,通过提升环境,调整消费业态形成的综合性商业步行街,比如王府井、南京路、春熙路等等;另一类,是以原有的风貌、文化、民俗等为基础,以休闲消费为特色的步行街区,比如成都的锦里,杭州的清河坊,重庆的洪崖洞等等,为特色休闲步行街。 8月12日,《旅游运营?投融资》专版编辑部举办“休闲步行街”主题沙龙,并邀请韩建徽(中国步行商业街工作委员会主任)、李军(王府井建设管理办公室宣传部副部长)、林峰(北京绿维创景规划设计院院长、博士)、李明伟(北京绿维创景规划设计院副院长、教授)、蒋世和(北京绿维创景规划设计院副院长)等业内相关专家,就沙龙主题进行深入探讨,本期投资沙龙节选部分内容,与读者共享。

商业街,在积淀历史中涅

林峰:商业街在我国发展历史悠久,所谓市口,一直是城镇聚集的核心。现代商业步行街迅速发展,特别是商业街的休闲功能,在旅游产业中产生了巨大的影响。大周末实施以来,商业步行街成为城市休闲的重要场所,随后“休闲步行街”高速发展,成为了都市休闲的主战场之一。绿维这几年策划和设计了不少的特色休闲步行街,也在策划80万平方米规模的超大休闲商业聚集区,我们发觉,步行街这种商业房地产的开发项目,可以很好的把旅游产业的休闲化发展与休闲升级的需求,与房地产的快速回收模式有效结合起来,具有快速引爆人气,打造都市旅游品牌,形成高回报的可能性。同时,不少仿古街区,因定位不准、风格老套、结果招商失败、变成无人的鬼街。我们认为,探讨休闲商业街的成功模式,对旅游产业发展非常重要。

李军:王府井可以说是我国商业休闲第一街,规模和影响力都是国际化的,他的发展历程也反映了我国商业街的兴衰。王府井从市场形成到现在,经历了三次大的历史变迁。王府井最早的商业形成于清末,以摊贩摆地摊为主,1913年政府开始整顿,将流动的摊贩集中起来形成座摊;50年代政府大力扶植,兴建全国最大的百货大楼,树立了王府井在全国的商业中心地位;80年代末,因改革开放而产生的外围商圈对顾客形成分流,此时王府井则由于市政基础设施老化而步入低谷,针对这种情况,90年代政府提出对王府井进行再次改造:完善市政基础设施,进行街景改造等,从而进入了一个新的发展时期,恢复成了北京乃至中国范围内最有影响力的商圈之一。

韩建徽:王府井是商业步行街的一个比较典型的代表,从形成到成熟经历了100多年,但我国商业街的历史,至少可以追溯到唐朝,或者唐宋,如大唐古长安的东市、西市,清明上河图描述的宋代汴梁的繁华商业街。最早的商业街形式比较简单,如百货、超市等,后来才逐渐出现多样化形态。近几年商业步行街发展迅速,未来两年内保守的说会超过5000条。商业街的形态也日趋多样,总的说来分为两大类:一类是综合街,如王府井;第二类是专业街,如酒吧街、古玩街等,目前已经成为城市的重要窗口和名片。

蒋世和:无论是王府井这样的综和街,还是潘家园、后海烟袋斜街、798这样的特色街,都已经成了新北京的必游之地,算得上是一种特殊的景点。综合性商业街受到城市规模的限制,不可能太多,而相对而言,特色街发展前景比较广阔。

李明伟:可以说,历史上的商业街是中国古代文化的聚集,城市,就是城池里的集市,就是商业聚集的街区。历史的积淀,为今天的商业聚集形成了特色支撑,形成了老街(黄山屯溪)、特色市场街(琉璃厂街书画古董)、特色民俗街(天桥)、特色民族街(伊斯兰的牛街)等。今天的休闲步行街,又在历史积淀之上,形成现代消费模式,成为全新的休闲聚集区。这是一种升华和创新。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页
扫一扫关注绿维文旅
搜索微信号:lwcj2005
查找公众号:绿维文旅
深度了解旅游圈、地产界及金融界
旅游与城市规划设计专家
旅游引导的新型城镇化全程服务商

专注于旅游、地产、新型城镇化领域的研究和实践

新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

联系我们
主营业务
热门搜索
资产证券化|旅游PPP项目融资走上快车道
近日,财政部、中国人民银行、中国证监会联合发布《关于规范开展政府和社会资本合[详情]
林峰院长被授予“忻州特聘专家”并做客“忻州旅
编者按: 忻州市首批旅游专家工作站成立仪式于2015年9月20日成功举办,绿维创景院[详情]
城市旅游的整合与开发――以义乌为典型,探寻城市
难点聚焦:作为传统旅游资源非优区,义乌要开发城[详情]
绿维创景到莲都“传经”,助力古堰画乡创5A
作为入选浙江省首批37个特色小镇,古堰画乡如何实现全域旅游发展,加快创建国家5A[详情]
我们的客户 更多客户>>
推荐阅读:
专题导航:更多专题>>

扫一扫 订阅"绿维微信电子刊"

旅游·地产·新型城镇化

收藏干货,共享案例

官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

中国旅游规划甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 或 15811113303 Email:web@lwcj.com 邮编:100007

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号 京公网安备11010102001731号