林峰：旅游开发服务平台，提供旅游全程全链联合孵化解决方案

近日绿维文旅集团董事长林峰博士接受《旅游卫视》专访，结合刚刚成功召开的首届旅游开发平台合作大会，以及新晋诞生的旅游开发服务平台进行了全新的阐述。林峰博士对旅游开发服务平台为如何促进与改善旅游产业开发运营现状，解决开发运营过程中出现的各种问题，如何更好地服务客户，形成全程全产业链联合孵化模式，给予了精辟的解读。

近年来旅游业的快速发展，带动了一股旅游开发的热潮。但是这种盲目的开发，不仅让不少旅游区的景观遭到破坏，有的还会遇到投资与开发分离、规划与运营分离等困扰。

如何解决这些困难，整合旅游开发产业链，成为了不少业内人士共同关注的话题，前不久召开的“首届旅游开发平台合作大会”对此进行了探索和实践。

旅游开发面临三大脱节、四大分离

开发落地亟需全程全链全要素整合

林峰董事长认为旅游开发一直被三脱节、四分离的问题困扰，即规划设计与运营脱节、政府投资与市场发展脱节、企业投资与业绩回报脱节；投资与开发分离、投资与运营分离、规划设计与建造分离、规划设计与运营分离；这一困境造成旅游开发中规划不能落地，建造不能达标，建成不合适经营，经营后不能满足市场需求等等。因此整合旅游开发运营链，提供全程落地服务，是旅游投资商、开发商、运营商、服务商及政府的共同心声。

旅游开发整个结构中，不仅需要投资者、开发商、运营者和规划设计单位等不同细分角色之间的紧密合作，面对景区、休闲区、度假区、温泉、漂流、酒店、演艺、主题公园等不同旅游开发对象及产品，还要实现吃住行游购娱商养学闲情奇等12大要素的整合，才能把一个复杂的产业链，有效地整合在一起，才能够成功完成一个好的旅游开发结构。

整合旅游开发全产业链，打造旅游开发服务平台

创新旅游开发服务模式，联合孵化，交钥匙、交团队、交现金流

如何破解旅游开发中存在的难题？如何理清旅游开发路线图，让这个复杂的系统互相支撑、有效运营？这需要从顶层设计，到开发，到运营整个环节全部打通。在首届旅游开发平台合作大会上正式推出的“旅游开发服务平台”正是迎合了市场的需求，也是时代的呼唤。

“旅游开发服务平台”是绿维文旅根植于10 余年的规划设计服务及多元化的合作伙伴的积累，通过“规划设计、EPC建造、旅游运营、投资融资、人才与培训”五大事业部和 “合伙、合资、战略合作”三大业务合作方式，汇聚数百家金融、投资、开发、运营及服务机构，以后端导入前端的方法，通过“顶层规划设计—投融资规划设计—全要素招商大会—建设规划设计—旅游EPC 建造—开业引爆经营—托管辅导经营—成功业绩移交”全程孵化模式和“全域旅游孵化器、特色小镇孵化器、旅游项目孵化器、运营IP孵化器”四大联合服务结构，实现平台合作伙伴在旅游开发全链结构中的协同作战，完成交钥匙、交团队、交现金流的全程孵化服务，打造旅游全产业链全程联合孵化服务平台。

旅游综合开发是一个复杂系统，全产业链的联合孵化，紧靠一家企业的力量是无法完成的，旅游开发平台存在的意义也正在于此，联合孵化才能构成效益的最大化。

林峰博士表示，旅游开发平台联合孵化服务，不是由一个企业，而是由平台数百家企业联合服务的一个结构，我们称之为“全程服务、全产业链服务、联合服务和孵化服务”，通过这样四个创新的服务手法，为旅游产业的综合开发，旅游供给侧升级提供一种工作模式，真正做到高效率，真正实现供给侧的有效供给的价值和能力，去为我们的投资对象、为我们的政府、为我们的项目提供联合服务。

池州2000亿全域旅游全要素招商活动成功举行

绿维全域旅游联合孵化服务进一步落地实施

池州，是绿维文旅孵化的第一个全域旅游城市。从 2016 年 3 月开始，绿维就参与编制了池州全域旅游的顶层设计，和池州旅游投融资规划。绿维文旅使用旅游开发平台的合作服务模式，已经于 2016 年 10 月为池州导入了一批投资商和开发商。

在日前召开的2016首届旅游开发平台合作大会上，举行的池州全域旅游全要素招商引入活动，是绿维文旅基于池州全域旅游的旅游项目包装，推出的全域旅游联合孵化服务的一次大行动，不同于以往的招商引资，是一次旅游开发全要素的四招商五引入活动，即：招投资商、开发商、运营商、服务商，引入资金、引入智库、引入品牌、引入人才、引入 IP。

池州市副市长桂林率代表团出席本次活动并致辞。池州市旅委发布《池州市全域旅游规划》简本和《池州市重点旅游项目投资招商手册》，并就升金湖水利生态综合整治工程、杏花村文化旅游区、牯牛降旅游区、九华山健康文化园和陵阳古镇五个项目做重点推介。

池州全域旅游全要素招商引入活动，让平台数百家参会机构，共同参与池州全域旅游发展的巨大机遇！池州全域旅游全要素项目招商发布，启动了总规模达 2000 亿元的全域旅游招商活动，推出了11大专项基础建设项目、11大区域开发综合体项目、9大主题度假区项目、53 个单项项目、70 个 A 级景区项目及 58个城镇村综合开发项目。

位于安徽省池州市青阳县南部的陵阳古镇目前正在申报国家级历史文化名镇。这个九华山南大门的重点项目，包括完善老社区基础设施建设和旅游商业配套设施，修护古民居和祠堂建筑等，预计总投资六亿元。在活动中，该项目通过投资、开发、运营服务全产业链的招商模式，成功的进行了全要素招商，这可以说是旅游开发服务平台正式推出后进行的一次成功实验。

本次活动中，池州市与安徽知微堂度假村经营管理有限公司、姑苏园林控股集团、北京华彬天星通用航空有限公司、安徽华坤文化旅游发展有限公司等 6 家企业进行了现场签约，协议投资金额超过 10亿元。活动期间，光大置业、康辉旅游、蓝卡健康、全经联、昆吾九鼎投资等上百家机构与池州各县区及综合项目，进行了深度对接沟通。多家企业对池州发布的项目产生浓厚兴趣，表示近期将安排专门团队到池州对接。会后，绿维文旅及旅游开发平台将持续进行投资商、开发商、运营商、服务商的导入服务。

总的来说，整合旅游开发运营产业链，解决旅游开发难题，任重而道远，随着旅游开发服务平台的推出，也为探索旅游开发，开辟了一条新的道路。