景熙绿谷——现代高效的都市农业产业示范园区

二、怎么做？——布局四大功能版块，构建四大产品谱系

（一）空间如何布局？

项目空间结构规划为“一心(入口处的综合服务中心)、两带（纵向的滨水休闲带、横向的浅山景观带）、四片区(户外运动区、家庭休闲农庄区、现代农业区、乡村旅游区)”。

其中，四大功能分区又规划为多组团结构： 

户外运动区：分为市民公园；生态果园；公园服务中心；观景台。 

家庭休闲农庄区：分家庭农庄赤火组团；家庭农庄橙土组团；家庭农庄青木组团；家庭农庄白金组团；家庭农庄蓝水组团；家庭农庄服务中心；员工生活区。 

现代农业区：分为现代农业智慧馆、温室种植区、农产品加工、仓储、物流、配送中心、湿地水系、生态果园。

乡村旅游区：分为为乡村旅游景区、乡村度假酒店区、公共区。 

（二）未来的产品如何打造？

本项目不同于一般的生产型农业产业园区、也不同于纯粹的休闲旅游区、更不是传统意义上以投入为主的植树造林生态改造区，而是以生态环境治理、修复为基础、以现代高效都市农业为主体、以休闲农业乡村旅游为引擎的生态农业产业示范园区。未来的产品如何打造？绿维创景提出“四大计划”的构想，并据此构建了四大产品谱系：  

现代农业板块-现代农业智慧馆鸟瞰图

乡村旅游板块-入口接待中心景熙门效果图

乡村旅游板块-儿童农趣园效果图

三、经验总结

本项目在园区中引入现代庄园、庄园经济、庄园旅游等概念，贯穿“开发建设生态化”、“产业结构合理化”、“产品体系多元化”、“利益分配公平化”、“营销推广主题化”、“运营管理专业化”等“六化一体”的开发建设指导思想，形成由合理产业结构支撑的现代休闲农业和乡村旅游度假产品体系（重点解决：做什么、怎么做、为什么等3个核心问题）和科学系统的开发运营模式（重点解决：商业开发、投资收益、招商融资、市场营销、运营管理等5个核心问题），实现“生产规模化”、“产业集群化”、“销路多样化”的综合产业结构，最终达到“生态环境的充分保护和合理利用”、“带动本区域经济发展”、“提高当地百姓生产收入和生活条件”（解决约600名当地农户的创业、就业问题）、“满足项目细分目标客户群体核心需求”、“本区域生态+农业+旅游产业集群综合示范”等预期目标。