绿维创景林峰为旅游发展新模式绘蓝图

“旅游业的魅力就在于，它既是一份休闲的工作，也是一个吸取养分的创意过程。”

“What mesmerizes me the most when it comes to tourism planning is that it is something that awake your inner desire for both leisure and creative work.” Lin Feng

在中国的旅游规划设计领域，北京绿维创景规划设计院以其不断挖掘与创新旅游产业商业模式的新兴理念与远见卓识，给人们留下了深刻的印象；而严谨认真、温和待人、谈吐优雅，是院长林峰给我们的第一印象。坐在古色古香的屏风前，他思路敏捷，意气风发。

北京绿维创景规划设计院院长-林峰

在林峰看来，当今旅游业正在突破传统“旅游时代”向深度综合的“泛旅游时代”转变，旅游产业作为一种“人气产业”，必须具有一定的“吸引核”――这就是绿维创景为旅游产业描绘的“旅游引导的新型城镇化”模式的基础。在绿维创景最新出版的《旅游引导的新型城镇化》一书中，林峰院长对这一模式做了详细阐述。他认为旅游引导的新型城镇化和过去工业带来的大规模农村人口向大城市聚集的方式完全不一样，是非常符合新型城镇化未来目标的一种动力产品。“比如说普洱市旅游发展规划，这是我们非常有代表性的作品。”

据林峰介绍，旅游发展与城镇一体化建设不仅仅是旅游开发、旅游项目建设和服务设施配套，更是城市经济社会发展的一个重要组成部分。因此，在普洱城镇化规划中，绿维创景提出三个层面的规划任务：第一层面，旅游发展层面，重点解决旅游产业布局、产品建设、品牌塑造、产业要素提升及政府运营等问题；第二层面，泛旅游产业经济层面，重点构建旅游产业与关联产业互动发展关系，构建和创新多种形式的泛旅游产业形式；第三个层面，解决区域发展问题，按照“中心城、功能镇、特色村”的城乡统筹发展战略，构建国际旅游城市大框架。

城镇化的推进离不开目前国内的热点之一 ――地产，于是我们的话题很自然地过渡到了“旅游地产”上。对此，林峰也有自己的解读。“简单说来，我觉得两者相辅相成、互相推进，旅游为地产引爆了市场，地产反过来也为旅游实现快速收益。”在他眼中，旅游地产的魅力，在于对土地价值的创新增值，以及其引爆市场的吸引核的塑造及休闲生活方式的创造。旅游地产有着是一个巨大的利润空间，而在项目地引爆市场、留下游客快乐消费的旅游正是打开这一利润空间的金钥匙。

说到这里，林峰回忆起自己过去从事过的财经新闻和投资银行工作，坦言是这些经历让他逐渐意识到，旅游开发不仅需要资金，而且还需要创意。“当然了，更需要有面向市场的商业模式。所以，我开始转入旅游策划规划领域，希望能够把握旅游项目的创意价值，有效整合旅游资源与休闲度假市场的需求关系，形成旅游产业链的资本升值。”就这样，在林峰的带领下，绿维创景始终坚持“创意经典?落地运营”的理念，用一流的创意和实实在在的可建造度，实现项目的可持续经营，实现快速回报；同时，也坚持自己的品牌质量，以高度的责任感，为客户不断创造价值提升，并成长为出色的行业领军企业。

全文刊登于《中国饭店》2013年第8期（总第171期）