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引言:休闲商业升级 引领新型城市化浪潮

作者:林峰2013-01-23 15:29:55

      

从传统商业到休闲商业,从百货商场到购物中心和商业综合体,从步行街到休闲聚落,城市商业业态与聚集方式在不断发生变化。而这些变化的基础,来源于 居民行为的变化,即从购买行为转向休闲消费行为。

花钱买物件,还是花钱买享受,目的不同,对商业环境、服务内容、服务设施、服务人员的素质与技能等,也提出了截然不同的要求。在我看来,花钱买享受不仅是消费金钱,它还代表着是消磨时光、商务接待、与家人朋友共处等各种休闲需求的实现。无论是文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物,都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。

业态多样化与消费享受化,引导了商业地产的升级与变革,形成了休闲商业聚集的全新创造――休闲商业综合体,如万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、北京798艺术区等等,都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。

在商业业态休闲化这一主体升级的同时,生态建设与人文复兴成为休闲商业发展的两条主题线:生态环境建设,打通了城市的滨河两岸、滨湖区、城市森林公园、城市湿地公园、城市运动公园、城市绿地等等,构成了生态型休闲商业的发展主题;文化品牌与文化产业建设,打造了城市老街区、老城区、古城古镇古街、古码头、古民居、古衙门、工厂创意区、loft新区、文化创意产业园区等各种新旧文化主题项目,构成了文化型休闲商业的发展主题,推动了文化创意产业发展、城市文化品牌提升与休闲商业地产融合的新浪潮。

可见,休闲商业的升级,引领的是产城一体化下新型城市化的发展结构,即文化产业、旅游产业与房地产融合发展的生态型、文化型、幸福和谐型发展模式。未来十年里,以城市文化品牌为方向的休闲商业综合开发,必将进一步引领城市品质与生活价值的提升。

《旅游运营与地产开发》第19期将为您详细解读。

绿维创景-旅游运营与地产开发-休闲商业专刊

《旅游运营与地产开发》第19期

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