控制性详细规划技术路线解读――以富平国际陶艺文化旅游产业园区为例

       总结：文化产业园区控规与传统城市的区别

根据以上分析，可以看出本《控规》不同于传统的城市控规，其编制中重点突出以下几点路线：

1、通过上位规划及相关规划充分解读项目地位，使其从策划层面确定项目战略、目标、产业、功能定位；

2、深入挖掘当地文化及产业特点；

3、将策划融入到规划中，通过对地块周边自然条件、区位条件、交通条件、文化背景等发展条件的研究，比较该地块在不同使用条件下可能发挥的潜力和作用。通过成本收益分析，估算合理的指标，确定开发强度应兼顾地块的环境效益和经济效益。使项目的实施落地性增强；

4、规划中结合旅游规划通则的相关规范，相应的增加旅游方面的相关分析，突出文化旅游的规划路线；

5、加强生态系统规划，提出指导性生态新区建设发展目标体系，进一步深化、完善生态保护及修复；

6、强化、突出规划区的地域特色和文化特色，防止城市建设中的“泛”化和同质化，把城市设计的优点运用到控规当中，从自身专业的角度，即针对城市特色、格局、空间、肌理、文化、风貌、景观以及活动组织与联系等方面为控规提出宏观、中观以致微观的控制概念、思路、依据和控制手段。为指标的确定提供更准确的依据，也为接下来的修建性详细规划指出更明确的方向。