控制性详细规划技术路线解读――以富平国际陶艺文化旅游产业园区为例

       前言

控制性详细规划以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求，是城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。以往的城市控规中只是在简单遵循总规的定位及用地基础上，进行用地细分及指标确定，其结构的定位只是单调的遵循功能分区规划，没有更深入的考虑其产业及多功能的发展，只是单纯的城市布局，没有真正意义上把城市的生存与发展强化出来，各个地块指标的确定基本都是根据经验值，没有把指标与城市的特色、文化、产业等长期发展目标结合起来。

在强调特色化、产业化、以人为本的新型城镇化架构下，控制性详细规划需要更深入的考虑产业及多功能、特色化的发展，更关注项目的实施落地性与可持续运作。本文，将结合绿维创景在新型城镇化、文化旅游产业园区方面的典型案例――富平国际陶艺文化旅游产业园区，详细解读控制性详细规划的技术路线。