从建筑设计角度看休闲商业建筑策划

       休闲商业需要策划和建筑设计默契制约

建筑在房地产商眼中是利润的载体，而没把它看成建筑物。“建筑”在历史学家、社会学家、艺术家、老百姓、房地产商眼中的意义都不一样，而只有在建筑师眼中，才把它看成是真正的建筑，包含了上面的全部含义。所以一个好的休闲商业建筑的产生，是社会和这个城市的需求，房地产商要满足这个需求，否则寸步难行。一个休闲商业建筑工程所涉及的矛盾，可归纳为三大类：一是城市公共利益，一是客体利益，一是房地产商的主体利益。城市公共利益包括绿地要求、建筑限高、后退红线、容积率、体量、外形以及有关城市公共管理等方面的内容。客体利益包括商铺是否好销、商户的要求、施工单位是否便于施工、周围环境的相互关系、设计者的利益等等。最后是主体利益，如果房地产商不能赚到合适的钱，是不会投资的。建筑策划师代表了主体房地产商的利益，而这三个利益之间的矛盾最终由建筑设计师和策划师共同来协调解决。只有通过策划和建筑设计默契制约，通盘配合，才能成就一个成功的休闲商业建筑。

 （有关休闲建筑策划、设计的更多研究，详见旅游运营网www.lwcj.com，创意建筑网www.jianzhu01.com）