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休闲城市魅力打造兵法

绿维创景2009-05-21

       提升休闲城市魅力的四大兵法

 

    一个城市不可能生来就是休闲城市,她需要我们去精心雕琢,即使像杭州、成都这样的休闲之都,在有着良好的自然基础和文化底蕴的前提下,也需要有一些人为的亮点项目来提升魅力,起到带动或者画龙点睛的作用。绿维创景通过研究和实践,总结得出提升休闲城市魅力的四大兵法。

 

1.会都模式引爆

    会议型产业聚集,以会议接待为特色及主导产品,其他产业支持甚至依附会议产业,拥有大规模的休闲项目和床位设施的旅游接待地即为会都,可以是一个大的城市,如瑞士的达沃斯,也可以是一个小的城镇,如海南的博鳌,也可以是一些小型的会议型酒店和度假村,如北京的九华山庄。一个旅游地能否构成会都,绿维创景提出三个衡量标准:第一,拥有完善的各种档次、各种规模的会议设施,可同时接待2000人以上开会;第二,有足够规模、各种档次的床位设施,可同时接待1000人以上住宿;第三个是要有丰富的休闲项目,比如温泉、网球、游泳馆、水游乐区等。

    因为会议是政治、经济、科技和社会生活的一种高级表现形态。经济越繁荣、消费越活跃、社会越发达,会议的需求就会越旺盛。会都模式的会议,使得会议的功能得到相应扩展,呈现出讨论、展览、展示、交流、娱乐和休闲等功能多样性。会都是通过会议而形成的有效聚集区,提供专业和完善的会议服务设施和优美舒适的环境,成为会都的国际化大都市、重要旅游城市、经济发达地区的中心城市,最终也必将成为一座休闲城市。

    近期,绿维创景为承德僧冠峰景区做了总体策划,规划建设斯文赫定城堡大酒店,拟通过会议带动承德的旅游和经济发展,并且改变现在承德观光旅游地尴尬局面,使旅游升级,并且步入休闲城市的行列。

2.旅游房地产带动

    杭州能成为一个名副其实的休闲城市,旅游地产的开发起到了关键的带动作用。如西溪湿地国家公园以及千岛湖旅游度假区旅游地产的开发,助推杭州步入休闲城市的行列。

    杭州西溪湿地国家公园位于杭州市区西部,距西湖不到5公里,是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。西溪湿地国家公园旅游地产产品类型呈现多样化和多元化,有产权式酒店、联体别墅、独栋别墅、酒店式公寓、公寓、多层住宅、低层住宅、小高层住宅、商住楼等。其价格均在万元以上,户型面积涵盖大、中、小型。项目涵盖湿地博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、超豪华别墅会所、旅游集散中心等。

    千岛湖作为国家著名旅游胜地,在大力发展旅游业的同时,也注重旅游地产市场的开发。同时,“休闲度假胜地”、“中国水业基地”、“生态宜居福地”、“都市农业园地”、“文明和谐境地”等五块品牌也为千岛湖旅游地产发展注入新的活力,更加放大了其休闲度假的效应。目前,千岛湖旅游地产发展可谓是如火如荼,吸引了大量的本地和外地房地产企业。千岛湖・开元度假村是以休闲度假为主题的“五星级酒店+别墅”度假村,其出现填补了千岛湖高档酒店和别墅市场的空白,成为当时千岛湖旅游度假地产的一个标志性项目。

3.城市RBD引擎

    RBD(Recreation Business District),原意为城市中以旅游者为对象的购物休闲娱乐之地,现被改良为以都市上班族为对象,提供休闲商务活动、提供工作之余放松、生活的休闲商务区。在一些国际大都市中,我们都能看到RBD的影子,“休憩产业区” 已成为中央商务区的有机补充。如纽约的曼哈顿南区、东京的银座、伦敦的伦敦城、多伦多的伊顿中心、香港的中环等。 

    成都的猛追湾片区,被整体打造特色独具的成都RBD,即 “成都会客厅”,构筑 “成都第三核”、现代成都的“都市半岛”和成都休闲之都地标。成都RBD定位为融休闲娱乐、都市观光、商务会展、文化创意、总部经济等新兴产业为一体的城市战略功能区,将“引爆”包括城市休闲商务在内的现代服务业。该概念规划将RBD细分成商务酒店服务区、国际演艺影视区、创意产业区、商务办公与SOHO、高档住宅区等几大功能板块,整体配建五星级服务的休闲会所、国际影视中心、演艺中心以及其他娱乐中心,其中RBD中部还整合体育场、游乐园的功能规划了一个占地约90亩的市政公园,周边分布着各种时尚的休闲娱乐设施,猛追湾片区将会被打造成成都一大标志性区域,并提升成都的休闲水平。

4.休闲俱乐部提升

    圣塔芭芭拉是一座位于美国加州洛杉矶附近的风光绮丽、气候宜人的海滨城市。那里是休闲、旅游、度假的天堂,被誉为“美国地中海风光圣地”。晴朗的天空、碧蓝的大海、金色的沙滩、油绿的草地、婆娑的树影、白色的房子。人们或牵手漫步、或依偎低喃、或闲聊品饮、或懒卧酣憩……完全是一幅典型的加州休闲生活方式的风景。

圣塔芭芭拉更是以汇集了众多高尚的休闲和运动的俱乐部而闻名,圣塔芭芭拉马球俱乐部便是其中之一。圣塔芭芭拉马球俱乐部的历史代表着美国的马球史,并当之无愧地荣获了“加州最古老的马球俱乐部”、“太平洋海岸最受欢迎的马球俱乐部”以及“全美夏季马球首都”等多种美誉。以圣塔芭芭拉马球俱乐部的徽标为商标的国际知名服饰品牌――圣大保罗正是从这里诞生的。 

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