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休闲城市魅力打造兵法

绿维创景2009-05-21

       休闲城市与观光城市的差异

 

    如果说旅游者只是过客,那么休闲者才是真正的享受自我。带着太阳帽随着导游团一个景点接着一个景点拍照的方式,已经被大多数人厌倦,逐渐倾向于享受生活的休闲方式。休闲城市是以休闲产业为主导产业的城市,以休闲文化作为城市的气质与灵魂。休闲城市作为旅游城市的一种类型,是更高层次的一种城市形态,它可以源自于观光城市,但却高于观光城市,两者之间既有区别,又有联系。通过分析研究,绿维创景总结出休闲城市和观光城市的区别,如下表所示。

 

休闲城市需具备的三大要素

通过以上对比可以看出,休闲城市是比观光城市更具发展活力的城市形态,尤其是对游客而言,其魅力不言而喻。从旅游角度来看一个城市的发展,休闲也是观光的高级阶段。绿维创景认为,要实现由传统观光城市向现代休闲城市的升级过渡、成功打造休闲城市以及休闲城市魅力的提升,城市本身必须具备一系列基础和条件,这些条件作为一个要素体系,可以归纳为三个层次,即基础要素、必备要素和核心要素。

1.基础要素

(1)绝佳的区位条件

    一个优秀的休闲城市,需要有大量的客源做支撑。休闲城市是城市人的休闲住宅(或者称为第二居所)大量集中的地方,他们在闲暇的时候才到这里来居住。并且他们来的目的不是观光旅游,而是生活中的一部分。所以,主要客源市场到目的地的最佳距离为1小时以上,2小时以下的车(船)程所代表的距离。如美国的大西洋城(Atlantic City)是新泽西州著名的海滨疗养城市,位于长约16公里的沙洲上,在纽约西南约160公里,费城东南约96公里,因接近纽约、费城,从十九世纪末便成为旅游、疗养地。

(2)独特的自然条件

    自然条件包括好多因素,其中最重要的是气候、地理位置、地形地貌和植被。气候是第一位的,因为它不可再造。气候好应该区为两种:全年气候都良好宜人;全年气候虽然不那么好,但有一个特别好的时段或者季节。如戛纳海水蔚蓝、棕榈葱翠,气候温和,风光明媚,这里拥有世界上最洁白漂亮的海滩,棕榈树海滨大道沿海岸伸展,是休闲度假的好场所。

(3)良好的生态环境

    人们之所以从城市群中的一个工业或者商业发达的城市,跑到休闲城市来,一个重要的原因就是那个城市的污染太厉害,没有青山绿水。所以良好的生态环境是吸引人们前来休闲的重要原因。

2.必备要素

(1)优良的人工景观

    良好的自然景观是休闲城市发展需要的十分可贵的最然条件。但是休闲城市不同于一般的自然遗产观光地。城市,是由人为活动建设起来的,因此,它的景观如何,在更大程度上是由人来决定的。优良的城市人工景观需要城市规划来做铺垫,所以,休闲城市的打造需要多个部门倾力合作。
(2)完善的城市配套

    休闲城市的配套,可分为两大体系,一个体系是一般支撑性的硬、软件配套,如交通、酒店、餐饮、导游、保安、医疗、紧急救助、日用品以及休闲生活用品的零售等;另一个体系是文化配套,如学校、青少年宫、科普馆、博物馆、动物园、植物园、图书馆等。

(3)丰富多彩的夜生活

    一个休闲城市,对丰富多彩的夜生活的要求是很高的,因此,发展大量的夜生活,并且相对集中于若干地段是必要的。夜生活种类繁多,如我国常见的酒吧、夜总会、桑拿按摩、网吧、影院、剧场、迪厅、交谊舞会、茶馆、通宵餐厅、夜间排挡、夜市、夜船(车)游览等。

(4)旅游景点和活动

    休闲城市并不是没有观光型旅游活动,有时甚至还有很多,因此休闲城市也应该有观光旅游景点。如果把休闲生活本身作为一个观光资源的富矿来加以开发,使休闲生活及其配套的设施和运动娱乐,都成为观光旅游活动的景点,那对休闲城市来说是锦上添花。

3.核心要素

(1)专业的休闲运动俱乐部

    休闲性的运动,是指那些需要很大空间从而在人口、商业或工业产业密集的大城市无法实现的、运动时间比较长、总运动量很大但单位时间里运动和对抗性并不过分强烈、有绅士般的舒缓和人际间交往机会的一些运动。比如高尔夫、草地网球、马类运动、荒野运动等等。这种休闲运动,时间长了、参加的人多了,就会形成一定的组织形式,方便参加者,提高运动水平,增加活动时的乐趣,并提供系统的社交机会,这就是专业的休闲运动俱乐部。

(2)高水平的休闲住区

    即使是休闲城市,也会有比较商业化的城市中心区,或者不是中心区却是支撑性的商业密集片段。但与之相比,休闲城市中更加引人注目或者说更有特点的,仍然是休闲住区以及其中的住宅。如杭州的西溪天堂、西溪山庄、华园和庄、千岛湖・开元度假村等。

(3)著名的名流社交中心

    休闲城市首先是富人购买力主导下形成的。富人加入或者经常出入高级社交场所,是因为这里面蕴藏着大量的商业机会,并且能满足自己的心里需求。社交聚会的组织形式丰富多彩,上面提到的休闲运动俱乐部就是其一。当热,休闲俱乐部不仅局限于运动,还包括商务、艺术、科学技术等。除俱乐部外,西方国家高谈阔论的沙龙,东方的茶馆茶楼等,也是不错的选择。世界性的政治、经济、社会、环境方面的论坛,如瑞士的达沃斯经济论坛,海南的博鳌亚洲论坛等,也是一种高级的社交形式。

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