乡村度假农庄开发模式

•承载容量余地化

在旅游度假人数不断增加的背景下，旅游基础设施在承载容量设计时，应为未来旅游度假人口的增加留下余地。

•环境营造文化化

基础设施的用材/外形/形成的空间布局是一种无言的文化表达。其建设应与当地文化/文化趋势/项目定位等紧密结合。

（二）农庄旅游设施建设内容

农庄旅游设施建设内容包括6项基础设施和4项公共服务设施：

1、基础设施建设内容

交通运输系统：旅游道路、慢行系统、交通节点等。

邮电通讯系统：手机通讯、wifi网络、智慧旅游设施等。

环保环卫系统：厕所灯卫生设施、排噪等废物处理设施。

防卫防灾安全系统：急救中心、医疗急救站、消防中心等。

能源供应系统：供电、供暖、供气、照明设施等。

供水排水系统：供水、排水设施等。

2、公共服务设施建设内容

旅游交通服务体系：交通标志、观光巴士、配套服务设施等。

公共服务中心：乡村度假接待中心、服务点等。

公共休闲节点：休闲广场、农品展销中华鲟、文化展览馆等。

公共信息服务平台：电子商务平台、旅游数据中心等。

五、休闲游乐体系打造的七大要点

1、农业景观：以乡村农业风光为主题，利用独一无二的景观特点，融入地方特色和农耕文化元素，主要开展软性休闲活动。农业景观产品需要不断更新和巧妙设计，但也因其很难复制，极具市场竞争力。

2、设施园艺：以室内为基地，运用科技静心培育农艺与园艺作物，同时辅以种苗生产过程参观、参与活动。

3、农业体验：通常度假农庄成功的最根本，也是最重要的条件，就是进行农业体验。体验的方式也是多种多样，甚至不用太复杂，如：栽种作物、收获果实、体验农业作业流程、植物迷宫等等，可通过创意将农耕文化和农趣活动深度包装，根据不同年龄段和不同季节，设计不同的农业活动和产品，满足城市消费者的好奇心。

4、主题创意：农庄中主题创意项目的打造不仅需要农业资源作为基础，还要投入和建设相应的主题设施，通常需要与专业的创意公司进行合作管理，吸引消费者回流意愿和兴趣。可以设计为：大地艺术景观、家庭艺术粮田等。

5、休憩休闲：度度假农庄的休闲项目应具有可重复性、个性化特征。可以设计为：乡土乐园、主题庙会、创意主题集市等。

6、养生基地：利用特有的资源（温泉、森林、药材等），结合中医或少数民族的独特医术进行健康保健，提供延年益寿的膳食、理疗、环境和服务。可以设计为：家庭休闲温泉、家庭休闲林场、家庭养生药园等。

7、运动健身：依托乡村良好的生态环境及独特资源，提供不同主题的运动健身项目，满足度假人口多元化、个性化的需求。

六、休闲游乐体系两大打造要点

1、特色餐饮打造：遵循生态、健康、乡土等基本原则，依托农庄本地特色食材，为度假者提供本土、改良、创意等多种菜品、口味。同时通过环境营造，为度假者提供体验当地生活方式的机会，并创设社交环境，让度假如在家。

2、农庄民宿打造:农庄的民宿除部分为运营商经营外，多为村民将其居室出租，以“副业方式”经营。在引导村民进行民宿建设时，文化特色、生活特质、参与积极性三者缺一不可。

挖掘文化，一宿一品：在建筑风格、院落景观和室内装饰上，深度挖掘本地传统文化，凸显特色，每一座院落就是一个生活艺术博物馆。

融入生活，完善配套：针对游客多样化的需求，把握游客心理，配套相应的轻餐饮、养生、休闲等相对较为安静的业态。

企业引领，居民参与：前期旅游投资开发公司先行进行开发，通过良好的效果，引导当地居民参与进来。