第八届中国房地产科学发展论坛召开，林峰院长受邀参加并发表演讲

6月22日至24日，中国房地产业协会在江苏常州召开第八届中国房地产科学发展论坛。论坛以“新五年、新格局——房地产发展趋势”为主题，来自中美两国一千多位房地产企业、中介企业、设计施工单位、建筑部品企业、金融机构、科研机构的代表，围绕中国“十三五”规划和中美双方关心的话题，特别是房地产供给侧结构性改革、去库存、提高有效供应和优质需求等话题进行了探讨交流。绿维创景林峰院长受邀参加会议，并做《整合资源，促进旅商文体康养融合发展》的主题演讲。

会上，林峰院长首次提出以家庭服务为目标，以旅游为龙头，整合旅游、文化、体育、健康、养老五大幸福产业，实现产房融一体化发展的模式——地产是骨架，五大幸福产业是五脏六腑，商业是皮肉，金融是血脉，构成一个完整的结构。

林峰院长认为，房地产是一个服务整合平台，而不仅仅是生产制造房子的工厂。房地产、服务产业、金融融合的房产融一体化是房地产企业发展的必然走向，是未来发展的综合结构。以“家庭服务”为主要内容的服务结构，是房地产发展的必然趋势。

林峰院长认为，无论是国外的亚特兰蒂斯、新加坡滨海花园，还是国内的西双版纳国际度假区、南昌万达城、成都新世纪环球中心、佘山国家旅游度假区，都在朝以服务为导向的多样化结构、产业整合、业态整合的综合性方向发展。商旅文体康养的综合开发，已成为世界旅游开发的潮流！

林峰院长认为，一切商业活动及开发的基础是人流、人气的聚集。未来城市化不同于工业城市化，是消费主导和消费产业主导的城市化，消费带来的新结构中，人流人气聚集是商业发展的基础。不同于过去房地产开发，“房地产+产业链整合+城镇化升级+互联网运用”的平台化新地产是地产开发的新前提。市场化下的新型城镇化，要求在产业现行的基础上实现产城乡一体化发展。旅游休闲的“搬运功能”可形成8小时之外的休闲人口聚集，以及短期的出游型人口聚集，并进而形成消费聚集，是大众旅游时代中国城镇化建设的一种重要动力。休闲小镇成了旅商文体康养融合的创新地产发展的重要模式。旅、商、文、体、康、养融合的地产开发模式是以文化为魂、旅游为搬运渠道、休闲体验消费为核心实现多产业融合下的综合效益。