旅游引导新型城镇化模式下地产商的未来

1、旅游产业解读

旅游产业实际上是一个搬运场，是一种通道型产业、渠道型产业，它的核心作用是把人从客源地搬运到目的地。由于它把人搬运到了目的地以后，放大了消费带动整个产业，因此它的价值就不局限在它的本身，所以旅游业实际上是一个渠道，是一个把消费能力从发达地区、从大规模地区输送到我们需要发展的地区。是一个管道，是一个经济发展的杠杆，是一个经济发展的动力结构。

2、旅游引导的新型城镇化的价值

第一，解决三农问题。新农村建设中旅游引导的新农村社区，是民俗接待社区，让农民在家里从事第三产业进行旅游服务。因此三农问题解决中间，旅游新农村能够解决农民产业和农村优化美化等等问题。第二是实现就地城镇化。旅游解决的城镇化是就地城镇化，它是本地人在本地就业最好的方式。第三是解决旅游生态问题。旅游是生态问题解决最好的方案。第四提升品质。旅游提升整个文化品质和社区品质。

3、旅游引导的新型城镇化

旅游如何引导新型城镇化？――整合旅游产业，主动融入新型城镇化。旅游通过搬运实现旅游消费，消费通过旅游带动形成消费聚集，消费聚集带动产业链的延伸，如加工产业、运输产业和相关联的一系列产业，都在这个结构下形成聚集效益。通过产业聚集解决就地就业问题、扩张扩展问题、流动人口问题、度假人口问题。这些问题都纳入到城镇化，因此形成旅游带动下的城镇化发展模式。

旅游引导的新型城镇化体系，最大的我们称之为旅游中心城市，大型城市要进行旅游升级，比如说张江口市、丽水市。第二旅游城市建设模式，比如说北京周边的房山。第三旅游小城镇建设模式，旅游小城镇以建制镇为主体，包括大量的古镇。第四旅游综合体模式，旅游综合体实际上就是产城一体化的组合结构。第五旅游导向的新型农民农业社区，他是产居一体化的社区。