旅游引导新型城镇化模式下地产商的未来

1、中国的财富效益

中国这十年发展最大的一块增量是土地升值和房产升值带来的财富效益。中国经济发展7%的经济增长空间由多种动力驱动，有一个很基本的增值要素就是土地，工业、科技、文化等行业的赚钱速度都比不上土地增值。土地价值的不断增长和由土地带动房产价格增长，造成一个巨大的财富效益，这种增值效应是中国财富效应的基础。

2、增量改革及产业选择

中国改革有一个基本原则叫增量改革原则。无论有什么样的改革，都是在把蛋糕做大的过程中有较大利益来化解之前的困难，解决原来的问题。只有在蛋糕做大的过程中解决问题的方案才是良性解决方案。因此新型城镇化的解决方案，一定要寻找动力机制问题。要有好的产业机制来推动，有效的解决资金来源、利润结构和财富增长问题。 选择产业和城市一体化发展，就在同时享受两种增长模式：第一种是产业带动的利润增长，是效率和技术带动化的增长模式，第二种是土地升值和房产升值为依托的财富增长。这两个增长结合在一起，以产城一体化为核心形成的新型城镇化，就是中国下一个阶段发展最重要的一条旋律，或者是主旋律之一。