如何做好旅游局长十讲（七）：旅游景区的创新开发

       景区提升方法-主题、产品及游憩方式定位

2、景区怎样实现升级

（1）主题定位提升

定位是景区开发与提升的前提，也是一项系统工程，包括市场定位、功能定位、目标定位、主题定位、形象定位、战略定位。首先，需要对市场消费主体的来源、消费特征、需求、变化趋势进行评价，确定市场方向后，给出一个市场定位；其次，根据市场设计产品，明确功能，并在此基础上提出要达到的目标，即目标定位；为了达到这一目标，需要为景区寻求一个能反映自身特征和核心资源的，并与其他竞争者相区分的主题；再次，以主题为核心，结合市场卖点，形成形象和营销定位；最后形成运营层面的战略定位。

其中，主题定位是定位系统的核心，它统筹和引领了整个景区发展的方向。主题提升是老观光型景区增加吸引力的必然选择和首要工作，绿维认为深度挖掘文化资源是解决这一问题的突破口。每个景区之所以成为旅游地，是因为拥有一个引发购买意愿的吸引核。我国的传统观光型景区不论是自然景区还是人文景区都饱含历史，文化底蕴深厚。深度挖掘本土文化，凝练景区主题，形成吸引核，是景区赖以生存的基础，也是增强吸引力，使其更上一层楼的关键。

在《剑门蜀道风景名胜区剑门关景区总体规划》中，绿维发现，具有世界级自然资源、属于山岳型历史文化亚类的剑门关景区，缺少对历史文化资源的总结概括，仅涉及少量历史文化方面的旅游产品，自然资源也没有被充分利用。针对这些问题我们对景区的历史和自然资源进行了重新分析评价，发现剑山山脉及剑门关独特的地质构造，形成了“易守不易攻”、 御敌以北的天然战阵，造就了成都平原“天府之国”的安定与富庶，同时在此留下了众多攻关、守关的传奇故事，是自然奇观与人文历史的完美结合典范。经过反复的研究和论证，最终把剑门关景区的主题提升为“天生战阵，地理人文奇观”，来助推景区的再次腾飞。

（2）产品提升

景区间竞争的核心是旅游产品。从产品开发的角度看景区提升，除推进一批填补旅游空白、市场潜力大、吸引力高、符合旅游未来发展趋势的新产品和新项目外，还要创新游憩方式设计，使得同样的产品经由不同的玩法而变得新颖。

产品应适应市场需求――观光产品应强调采用参与性、趣味性、互动性、情境化、体验化的手法来深化主题、丰富产品、增强体验、优化线路、设计景观并做好夜间；休闲度假型产品的设计要突出原生态、本土化、主题化、静态与动态兼备、时尚与怀旧相济的独立特色，创建当地前所未有的优美度假环境和休闲吸引物，为游客提供一种生活方式，使他们得到生理和心理上的双向休闲体验。如：湖畔静养、森林浴、水疗SPA、露天吧、垂钓、观天象、汽车露营、极限运动、瑜伽、舍宾会所、高尔夫俱乐部、中医药保健养生、温泉和水疗、民俗主题小镇等，这些都是与观光产品错位且具有独特卖点的产品，它们并不排斥观光，而是在关键节点布署吸引物和观景台，配以服务设施，始终将观光与休闲功能相结合。

（3）游憩方式提升

游憩是人们闲暇时间的一种生活方式，包括在家休闲娱乐、户外活动及外出旅游等。游憩方式的提升比较复杂，不同的旅游资源有不同的游憩方式，不同的游憩方式有不同的主题和设计手法。旅游过程中的游憩活动包括10个方面，即：吃、住、行、游、娱、购、体、疗、学、悟。从游客行为活动的特征来看，观赏、娱乐、运动、疗养是最纯粹的游憩活动；修学、感悟是过程中的精神活动；运输、住宿、饮食、购物则既是满足基本生理需要的基础服务，又是旅途生活中可以形成兴奋点与愉悦性的游憩内容，人们在进行这些活动时往往带有休闲的性质。

游憩方式设计作为旅游设计学的核心内容，是在景区核心产品设计的基础上，按照观赏、娱乐、运动、疗养、修学、感悟等不同类别，单独或综合交叉来具体设计的，包括游憩功能结构设计、主题理念策划、独特性卖点策划、观赏方式设计、游线与交通方式设计、情境体验方式设计、游乐化设计等；其次要设计交通、住宿、饮食、购物等基础服务，并将其打造成具有特色、风情、文化及娱乐性的方式，体现处处有旅途人生的异样特色；最后对全部游程进行合理化整合，形成全程结构的整体理念与效率优化。

游憩方式的设计是一个从积累到借鉴，再从借鉴到创新的过程。整体上要遵循以人为本的设计理念，以自然生态环境的良性循环为基础，以人类的普遍道德为底线，以满足人与人的交流和沟通为重要内容，以主题化、生态化、本土化、游乐化、情境化、动感化为设计手法，注重人与自然、人与社会、人与人之间的对立与和谐。

在九华山大铜像景区中，绿维打破佛教文化常规的表现形式，通过情境化体验设计的方式设计游憩方式，表现“尊佛、礼佛、拜佛”的佛教文化主题，增加宗教旅游的互动性和娱乐性。从入口到大铜像，以道场氛围的营造为统筹，通过对地藏文化的深度挖掘，形成若干由地藏文化衍生而成的、有着充分参与性、体验性的、循序渐进的产品组合，形成对地藏文化、地藏信仰的“知”、“感”、“悟”、“拜”，使游客从内心真正认识地藏、了解地藏、信仰地藏。

袈裟大门效果图

另外在尊重宗教旅游庄严性的基础上，通过现代科技手段，设置了“地藏大愿”项目，将地藏大愿精神与香客、游客信仰建立起互动性联系，予以形象化的表现，打造出现代社会之中全新的礼佛、拜佛、尊佛的新模式，使其成为大铜像项目的核心产品。

地藏大愿效果图