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红色旅游经典案例——冀南银行旧址开发运营模式策划

绿维创景2012-01-06

      

难点聚焦:

一栋仅50平米的小楼,资源如此单薄,如何打造成为一个红色金融旅游景区?怎样才能在商业运作中获得成功,并带动老区人民致富呢?

项目业主:

长治市某旅游开发公司

完成时间:

2005年

项目背景:

冀南银行是1939年在晋冀鲁豫边区成立的八路军银行,在抗日战争中发挥了重要金融功能,并为新中国金融的发展奠定了基础。其总部旧址,在黎城县东崖底镇的一个落后的小山村――小寨村,仅有一栋50平米左右的旧二层小楼(县级文物保护)。在此背景下,甲方找到我们,想把旧址打造成为可成功运作的红色旅游经典项目。

核心思路:

定位――冀南银行的历史地位,必需有合适的领导,给予合适的定位。于是,我们请薄一波老前辈题词:“冀南银行��新中国金融的摇篮”,这个极致的定位,为小寨村成为中国金融朝觐地提供了支持。

产品策划与设计――我们恢复并保护冀南银行旧址;将村民旧居改造成冀南银行纪念馆;在小寨村旁边,新建中国红色金融博物馆,形成中国红色金融的系统展示与教育基地;打造原生态小寨抗日村影视城,形成产品体系。并按照情境化和非主流景观设计的理念,深度挖掘文化,讲活故事,实现“情境恢复与情境再造”,产生原生态村落与虚拟情境游览的完美结合。

开发运作――循序渐进,三段式开发,并充分运用杠杆效应,实现社会效益与经济效益的最大统一。

冀南银行纪念馆模型

 

冀南银行纪念馆模型

中国红色金融博览馆主馆模型

中国红色金融博览馆主馆模型

后期效果:

冀南银行项目,由一个50平米的旧址小楼,成为了一个投资上亿元的中型旅游区,实现了项目的历史价值,带动了区域经济发展。

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