红色旅游经典案例——冀南银行旧址开发运营模式策划

难点聚焦：

一栋仅50平米的小楼，资源如此单薄，如何打造成为一个红色金融旅游景区？怎样才能在商业运作中获得成功，并带动老区人民致富呢？

项目业主：

长治市某旅游开发公司

完成时间：

2005年

项目背景：

冀南银行是1939年在晋冀鲁豫边区成立的八路军银行，在抗日战争中发挥了重要金融功能，并为新中国金融的发展奠定了基础。其总部旧址，在黎城县东崖底镇的一个落后的小山村――小寨村，仅有一栋50平米左右的旧二层小楼（县级文物保护）。在此背景下，甲方找到我们，想把旧址打造成为可成功运作的红色旅游经典项目。

核心思路：

定位――冀南银行的历史地位，必需有合适的领导，给予合适的定位。于是，我们请薄一波老前辈题词：“冀南银行��新中国金融的摇篮”，这个极致的定位，为小寨村成为中国金融朝觐地提供了支持。

产品策划与设计――我们恢复并保护冀南银行旧址；将村民旧居改造成冀南银行纪念馆；在小寨村旁边，新建中国红色金融博物馆，形成中国红色金融的系统展示与教育基地；打造原生态小寨抗日村影视城，形成产品体系。并按照情境化和非主流景观设计的理念，深度挖掘文化，讲活故事，实现“情境恢复与情境再造”，产生原生态村落与虚拟情境游览的完美结合。

开发运作――循序渐进，三段式开发，并充分运用杠杆效应，实现社会效益与经济效益的最大统一。

冀南银行纪念馆模型

中国红色金融博览馆主馆模型

后期效果：

冀南银行项目，由一个50平米的旧址小楼，成为了一个投资上亿元的中型旅游区，实现了项目的历史价值，带动了区域经济发展。