山西洪洞现代农业园――“产城乡一体”的综合开发创新案例

做宜居环境。山西临汾洪洞农业现代转型综改示范园以“现代、田园、宜居”城镇为目标进行居民安置转移，将原来六村按照一定的次序进行排列，村与村之间保留部分景观用地，注重与水的互动，让村落因水而灵动，也便于旅游业态的分布。整体上按照“六村一水一广场”的格局进行布置，建筑形式主要为二层庭院和六层住宅。安置原则上保持原村原建制不变，原则按照每人住宅面积40标准安置。实行旧宅货币补偿与新房成本购置相结合的“各作各价，互补差价”安置方式。使得新型农村社区既有城市生活的便利，又具备农村生活的舒适。

1．空间规划

社区的街道和广场作为空间构成的重要组成部分，是新农村社区空间的骨架，是社区形象和景观的核心内容。社区空间设计需要将社区的发展历史、文脉和原有村落的肌理特点表现出来。

皇英六村整体上呈现出“六村一水一广场”的空间格局，并配合纵横两条轴线。将六村按照一定的次序进行排列，形成莲花状分布；贯穿社区南北建设一水系，沿水系布局旅游业态及社区自然与文化景观。沿309国道两侧布局一个文化广场，作为日常居民休闲活动广场，同时也是旅游活动聚集场所。

沿309国道及水系两条轴线，打造纵横两条商业街区，共同支撑起新农村社区的骨架结构。两条街区性质不同，分别面向社区及游客。

2．住宅设计

为维持新农村的良好风貌，居住房屋层数原则上不超过6层，以2层联排及6层板楼为主，比例约1:3，2层联排主要分布在道路两侧，6层板楼主要分布在社区内部。

3．社区景观

在纵横两条轴线、皇英广场、社区内部的公共空间，建造社区自然与文化景观，反映社区的历史发展及文化脉络。

4．管网工程

社区内的给排水、雨水、电力、通讯、供热、燃气等工程都按照城镇的标准进行规划，实现社区全覆盖。

园区居住条件规划

养老社区别墅效果图