旅游投资的新时代――旅游综合开发的时代到来

旅游业投资大幅增长，并正在成为中国经济中产业投资的主流方向，引起投资机构的正视及投资界的广泛关注。过去，一个旅游项目招商引资，几个亿，十个亿，已经是非常大的项目了。这两年，各地投资洽谈会上，旅游项目十分热门，投资总额不断放出卫星，几百亿、上千亿元人民币的旅游综合开发项目，令人侧目。旅游投资的大幅增长，代表着一个旅游投资的新时代。这个新时代，不仅仅是总量上的变化，更在于投资对象与模式的差异。

在新的旅游投资中，最新的趋势恰恰表现在放卫星的项目中。这些几十亿、几百亿的投资，主要是各类综合开发，包括主题公园综合体、高尔夫社区、超级娱乐综合体、超大休闲商业综合体、养生社区、度假社区、养老社区、文化小镇、房车小镇、生态商务新城、会展新城、运动新城等等，新概念新模式层出不穷。

在传统旅游界看来，这些综合开发项目不仅是旅游，更多的是房地产开发。

在房地产界看来，这是新概念地产――旅游休闲度假房地产。

站在投资界的立场上，这种新业态、新综合、新商业模式，正是中国经济转型升级的宠儿，是旅游产业为主导的区域综合开发，是可以吸纳数万亿资金，既快速回报又长期收益的良性发展的新兴模式。

面对旅游产业的新综合时代，我们认为，保持旅游创意创新立足的特色，对日新月异的旅游业态和投资模式，应该按全新的视角进行新的整合。

“旅游引导的区域综合开发模式”这一概念的提出，正是为了解决目前旅游面对的跨行业、跨城乡、复合型区域发展的模式与构架问题。我们希望通过案例与机理的研究，找出产业整合、城乡统筹、综合开发的路径与商业模式，为政府提供决策参考，为企业提供运营模式。

《旅游运营与地产开发》第16期将为您详细解读。

《旅游运营与地产开发》第16期