中粮农业生态谷模式——打造一个世界级的农业名片

中粮农业生态谷位于北京市房山区琉璃河镇，由中国最大的粮油食品国有企业中粮集团进行开发建设。中粮集团打造中国北京农业生态谷项目，旨在打造一个创世界水平的都市农业、高端产业及田园生活于一体的生态卫星城，并探索农业发展、农民就业、农村城镇化的新思路，建立一个可落地、可复制、可持续的发展新模式，逐步推广的全国其他城市。绿维创景曾参与该项目的规划设计，可有效衔接导入中粮农业生态谷模式。

打造农业生态谷的意义

中粮集团打造中国北京农业生态谷项目，从农业发展、农民就业、农村城镇化三个方向系统提出解决方案，探索一个可落地、可复制、可持续的发展新模式。并全力打造具有世界领先水平的“中粮智慧农场”，探索农业发展的新思路，提高农业现代化水平，为我国农业现代化建设贡献新的力量。

打造农业生态谷的目标与思路

秉承中粮集团“自然之源 重塑你我”的品牌发展理念，中国北京农业生态谷以打造“世界级水平的集现代都市农业、健康科技产业、田园养生于一体”的生态卫星城为目标，确立“整体开发，农业先行，产业引领，和谐宜居”的思路，通过主导区域经营、打造区域环境、引领区域经济、树立区域形象，最终实现其战略定位。

农业生态谷开发步骤

发展路径：龙头带动，平台服务，做活产业，顺着农业科技，延伸到健康产业，增大产业集聚性。

●以中粮集团为引子，建立起一个平台，吸引食品健康相关农业科技企业。

●生态谷五年的研发过程中，集合了中国农科院、中国农业大学、荷兰的瓦赫宁根大学这样的农业科研院所的资源，这些农业的上下游产业资源也是中粮可以引入的。

●未来园区的产业种类将包括医药品研发、医药器材研发、医药品分装、保健品、婴幼儿用品、食品等，产品类型囊括了办公、研发和高端生产车间，以及服务配套公寓。

定位：智慧农场作为“中国北京农业生态谷”的重要组成部分，依托中粮集团“两链结合”的企业优势，实现“全产业链”、“全服务链”的覆盖，打造从田间到餐桌的一站式生态链条，全面贯彻“自然、生态、健康、绿色”的开发理念，坚持农业科技高精尖和农业休闲高品位，打造集引领示范、创新研发、推广转化功能于一体的，世界领先的、有商业模式的、可复制的现代都市农业示范中心， 拉动当地农业发展、引领现代都市农业、探索中国现代农业出路，为中国现代农业的健康可持续发展提供解决方案，为我国新型城镇化建设与现代农业相结合提供一个有益的探索和示范样本。

智慧农场占地700亩，总投资额3.8亿元，项目规划“一心六园”七大核心板块。

“一心”是指智慧农业中心。由中粮生态谷公司与中国农科院共同开发，以现代化垂直农业为载体，以智能农业技术为核心，应用了7项世界领先技术，11项国内领先技术以及9项中国农科院专利技术，建设成全球第一个高度集成人工光植物工厂、食用菌工厂、多层叶菜工厂、新能源、节水农业、循环农业、智能化等技术的农业综合体。其中，垂直农业种植系统、漂浮栽培系统、自动苗床细叶菜种植系统、温室精准控制系统、人工补光系统达到国际领先水平。

“六园”是指花田漫步、牧场悠歌、乡野记忆、田园拾萃、林间采薇、伊甸寻芳六个各具特色的主题区域。

围绕着智慧农业中心，散落6个休闲主题空间，各区域相对独立又相互关联，充满浪漫气息又不失淳朴自然。漫步其间，落英缤纷，美轮美奂；鸟语花香，沁人心脾，将带给每一个到来者前所未有的美妙享受用于满足都市家庭采摘、旅游、活动等各方面农业休闲体验的需求。

四个农业创业平台

中粮智慧农场是有志扎根田间，为实现农业现代化奋斗的创客们最理想的造梦厂。中粮智慧农场将打造“四个平台”，建立全新的农业创业摇篮。

农业创业平台。加强与中国农业大学及地方农业院校的合作，为大学生农业创业提供技术和渠道支持，促进农业产学研协同发展。

惠农利农平台。加强与地方政府合作，提供新品种及种植技术支持，提高农民收入。

销售推广平台。充分利用我买网、大悦城、中粮广场等商业平台，将新型的食品、花卉及家庭农业设施销售到千家万户，提高居民生活质量，将先进的都市农业技术及设备普及到全国各地。

交流研发平台。加强与专业科研机构合作，共同研发新型农业技术及产品，并在国内进行推广及应用。

盈利模式：农业科技展示与农业体验业态结合，创建门票销售+农产品销售+园区租赁+市民农园+科普教育的可复制商业模式。

采用产城乡一体化改造的模式，开启政府、开发商和农民三者利益优化的可能性。

●农业生态谷内的5个自然村将采取棚户区改造的方式动迁安置，房山区政府为责任主体，中粮为实施主体。

●项目用地达到“净地”条件后，安置房建设用地采用划拨方式进行土地供应，其余经营性用地按程序入市交易。

将城镇化的价值与农民分享，让他们在居住、工作中获得多种收益。

●安置的收益；

●农地流转出来，有租金的回报；

●工作，流转以后，可以做农场的工人；

●这种收益还在探讨，农民可能成立一个持股会，农业园、商业街，让农民持部分股，每年获得一定的分红。

将中粮智慧农场模式，有计划的推广到全国

在制定的农业生态谷第一个五年发展战略里，计划未来五年之内，要有两到三个中粮智慧农场，实质性地在全国其他省市落地，同时和20个不同的一二线省市签署战略合作的框架协议，在第二和第三个五年计划去实施。

所选城市需要具备的条件：

●经济活跃程度高，人口密度大，可以支撑这样庞大的项目，

●政策执行灵活，因为这样的一种开发模式，涉及的政策实在太多。