用分权度假模式为旅游地产销售提供创新方案

随着度假时代的来临，度假居住需求成为关注重点，很多开发企业看到了这块巨大市场，据统计三分之二的全国百强房企，已进入旅游地产市场。然而，旅游地产却面临着严峻的考验：度假房产，不需要长期使用，剩余时间怎么办？一旦置业，不动产就限制了度假的地域选择，总在一个地方度假，怎么办？房产空置期，谁来打理与经营，收益如何保障？最最重要的，对大多数来说面对总价偏高的度假房产，如何下定决心购买？

针对置业者在购买旅游度假地产产品中遇到的种种问题，美尔公司经过多年市场调研及研究，推出了一种分权旅居度假产品，用创新颠覆传统——“四分之一的房子价格，一次搞定四十年全球旅居生活！”、“保值增值全球换住，您一生的度假基金，您的度假生活保障计划”，创造了10万元级度假不动产与时权度假服务。这将是中国旅游度假和旅游地产模式的一次革命，绿维美尔紧抓这一时代的机会和开发营销的利器，以北京为立足点，将分权旅居度假产品进行了全面推广。绿维美尔卖的是度假，颠覆的是地产和度假生活方式。

美尔旅居是什么？

“美尔旅居”是由美尔公司创新打造的一种分权度假模式， 消费者每购买一份美尔度假产品，拥有一间精装度假酒店或度假公寓客房的十分之一产权（有实实在在的产权证），可享受每年免费28天，40年免费全球加盟酒店及公寓自由交换入住的服务。

绿维美尔的产品有什么优势？

（1）40年全球酒店免费换住：享受40年美尔直营及合作四星以上度假酒店积分自由换住权益（现在全国100多家、全球1000多家可以交换）。

（2）每年28天免费入住：享受每年28天所买酒店或交换酒店免费入住权益。

（3）一份产权保障，增值潜力大：拥有该项酒店的房屋产权（一间房的1/10产权），享受该产权继承、转让、买卖及增值的权益。

（4）购买价格的6-12倍使用价值：比如7.98万元产品，40年使用价值（每年积分加总）约88万元，达11倍的使用价值，物超所值。

（5）可轻松退出：美尔度假卡可以通过本公司的网络挂牌交易，实时退出，升值退出几率巨大。

为什么要选择“美尔旅居度假产品”？

（1）买旅游地产全产权房的8大问题：投入大，使用少，仅一地，难打理，难退出，回报低。

（2）性价比最高的旅居度假产品：四分之一价格，一网打尽全球度假旅居。比如目前产品中，7.98万元为最低价格产品，其价格约为一间酒店客房的1/4（其中房价为一间房的1/10,加上40年度假交换与管理等服务费约为1/4），购买门槛低，适合绝大多数城市居民的购买能力及年度度假时间需要（一般家庭全年度假7天-28天）；一地购房，全球四星以上度假酒店轻松自由换住，想住哪里换哪里。

（3）度假已经成为刚性需求：度假已经成为每一个家庭的实际需求；老人需要疗养度假、小孩需要寒暑度假，工作族需要放松与发呆的度假。

（4）有产权，保值增值、可变现：产权网上登记备案，可自由买卖、交易和继承。

（5）一次性购买，保障一生度假计划：花一次钱，您拥有的不只是一处房子，一次度假，您拥有的是一生（40年）的度假计划、一生的度假保障，一生的度假基金，一生的度假全面服务。未来不仅可换住，还可通过积分换购机票、门票等其他度假产品。

（6） 增值空间巨大：拥有十分之一不动产产权，不动产，抗通胀。按照每年2%通货膨胀率计算，酒店积分及其实际使用价格都将每年水涨船高，逐年上涨，40年总使用价值增长6-12倍。

（7）环境优，宜养生：遍布全球各地的旅游景区和人文圣地，既轻松度假，又轻松养生。

（8）平台大，潜力大：全球一线品牌战略诸多合作，最佳资源联盟，共享中国大众度假时代巨大机遇。